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Etagenwohnung in Essen-Stoppenberg

Zentraler Wohnen: citynahe, renovierte 2,5-Zimmer-Wohnung

Essener Str.
45141 Essen, Stoppenberg
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Kaltmiete
526,47 €
Zimmer
2.5
Fläche
53.34 m²
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Objekt-ID: 39640689

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2.5
Größe: 53.34 m²
Etage: 1
Frei ab: 06.06.26
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 526,47 €
Nebenkosten: 183 €
Gesamtmiete: 709,47 €
Preis/m²: 9,87 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Garten
Keller
Baujahr: 1956
Befeuerungsart: Gas
Endenergiebedarf: 130,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Diese attraktive Wohnung im Essener Norden bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein neues, schönes Zuhause suchen. Die noch von uns zu renovierende Einheit überzeugt durch eine sinnvolle Raumaufteilung – ideal für Familien. Das Umfeld zeichnet sich durch eine grüne und familienfreundliche Atmosphäre aus, in der Freizeit, Einkauf und Infrastruktur perfekt ineinandergreifen.

Lage & Umgebung
Die Wohnung befindet sich im grünen Norden von Essen, einer Wohnlage, die Ruhe und Stadtnähe vereint. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen und einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

In direkter Nähe finden Sie zahlreiche Parks und Grünflächen, die zu täglichen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien einladen. Ergänzend finden Sie zahlreiche lokale Nahversorger, Supermärkte und Spezialgeschäfte, teils fußläufig erreichbar. Für Familien mit kleinen Kindern ist die Infrastruktur hervorragend ausgebaut. In der Nähe gibt es eine Auswahl an Schulen, Kindergärten und KITAS, teils ebenfalls fußläufig erreichbar. Auch die medizinische Versorgung im Essener Norden ist ausgezeichnet.

Highlights der Wohnung:
• Komplett renoviert: Die Wohnung wird in Kürze umfassend renoviert und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand.
• Neue Tapeten: Geschmackvolle und moderne Tapeten verleihen jedem Raum eine gemütliche und einladende Atmosphäre.
• Neue Böden: Hochwertige Vinyl-Design-Bodenbeläge in allen Zimmern sorgen für ein elegantes und einheitliches Erscheinungsbild.
• Helle Räume: Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre.
• Moderne Elektrik: Die komplette Elektrik der Wohnung wurde neu installiert
• Geräumiges Badezimmer: Das Badezimmer wird ebenfalls renoviert und verfügt über moderne Sanitäreinrichtungen und stilvolle Fliesen und eine bodengleiche Dusche

Zusätzlich:
• Kellerabte
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Lage

Essener Str.
45141 Essen
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Essen Stoppenberg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8,65 €/m² in Essen - Stoppenberg. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Essen liegt derzeit bei 9,98 €/m².

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