Etagenwohnung in Düsseldorf-Unterbach

• Wohnung (2 ZKB) mit Flur und Balkon, ca. 57 qm
• Möglichkeit der Gartenmitbenutzung
• Kaltmiete: 830 €/Monat
• Nebenkosten: 160 €/Monat
• Warmmiete 990 €/Monat
• Kaution: 3 Monatskaltmieten
• Einzugstermin: 01.03.26

Diese modernisierte und sehr helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger, grüner Lage in Düsseldorf-Unterbach – nur wenige Gehminuten vom beliebten Unterbacher See entfernt. Ideal für Singles oder Paare, die ruhig wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.

Die Wohnung wurde vor ca. 1,5 Jahren umfassend saniert (neuer Bodenbelag, neue Elektrik, neuer Wandbelag). Zusätzlich wurde im Winter 2023/2024 im gesamten Haus eine moderne und effiziente Hybrid-Heizung (Biomasse + Solar) installiert – ein Plus für Umwelt und Energiekosten.
Die Wohnung liegt im 1. OG des gepflegten und ruhigen 5-Parteien-Hauses.
Der zur Wohnung gehörende Balkon mit 7 qm bietet einen tollen Blick in den herrlichen, großen und ruhigen Garten. Der Garten kann gerne durch die/den Mieter/in mit genutzt werden.


Ausstattungsdetails:
• Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit breiter Fensterfront und Zugang zum Balkon
• Balkon (ca. 7 qm) mit Blick in den großen, ruhigen Garten
• Schlafzimmer mit elektrischen Rollläden
• Tageslichtbad mit Dusch-Badewanne, WC und beheizbarem Handtuchhalter
• Separate Küche mit praktischer Abstellkammer
• Flur
• Eigener Abstellraum im Keller
• Waschmaschinenanschluss im Waschkeller
• Gartennutzung möglich


Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung Ihrer Person.
Gerne vereinbaren wir anschließend einen Besichtigungstermin.

Die folgenden Unterlagen werden für den Abschluss eines Mietvertrages benötigt:
– Gehaltsnachweis
– SCHUFA-Auskunft
– Selbstauskunft
– Ausweiskopie