Etagenwohnung in Duisburg-Hochfeld

Hochwertige Luxuswohnung in zentraler Lage nahe Bethesda Krankenhaus
Duisburg-Hochfeld | Wörthstraße

Exklusiv modernisiert | ca. 91 m² | 3. Obergeschoss
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Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine außergewöhnlich hochwertig modernisierte Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Wörthstraße in Duisburg-Hochfeld.
Die ca. 91 m² große Wohnung besticht durch ein großzügiges Raumkonzept, exklusive Materialien sowie zahlreiche maßgefertigte Schreinerarbeiten. Die Immobilie wurde zuvor vom Eigentümer selbst bewohnt und mit viel Liebe zum Detail ausgestattet – ein echtes Unikat für anspruchsvolle Mieter.
Zudem verfügt die Wohnung über einen eigenen Wasserzähler + Heizungzähler
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Ausstattung & Highlights
• Ca. 91 m² Wohnfläche
• Frisch renoviert & hochwertig modernisiert
• Zentralheizung mit eigenem Wärmezähler
• Edler Echtholzparkettboden im Fischgrätmuster
• Große Fenster- und Balkontüren ohne Mittelstreben für maximalen Lichteinfall
• Zwei Balkone
• Schlafzimmer
• Sehr großes Wohnzimmer mit offenem Essbereich
• Separate Küche mit zusätzlichem Essbereich
• Maßgefertigter Einbauschrank (Schreinerarbeit) mit viel Stauraum
• Separate Abstellkammer
• Kellerraum
• Massive Betondecken
Moderne Einbauküche mit Glasfront, XXL-Kühlschrank,
AEG-Kochfeld & AEG Backofen & Dunstabzugshaube sowie Miele-Geschirrspüler
➡ Übernahme der Küche VB
Lampen sowie Gardinen können optional übernommen werden.
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Mietkonditionen
• Kaltmiete: 850 €
• Nebenkosten: ca. 220–250 € (bei 2 Personen)
• Kaution: 2.200 € (Ratenzahlung möglich)
• Bezug: ab 01.03.2026
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Besichtigungsanfrage
Zur effizienten Terminplanung bitten wir Sie, Ihrer Anfrage folgende Angaben beizufügen:
• Vollständiger Name
• Geburtsdatum / Alter
• Beruf & aktueller Arbeitgeber
• Anzahl der einziehenden Personen (inkl. Alter)
• Gewünschter Einzugstermin