Etagenwohnung in Magdeburg-Leipziger Str

Attraktive Neubauwohnung im Magdeburger Gruson-Quartier

PKW-Stellplatz möglich !

Wenn Einbauküche gewünscht wird - Kaltmiete 580,00 Euro

Diese hochwertige Neubauwohnung befindet sich im 2. OG eines modernen Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen einen Erstbezug im Neubau-Standard. Die Wohnung ist mit einem Fahrstuhl und einem Kellerabteil ausgestattet und besticht durch ihre exzellente Lage.

Ausstattung: Die Wohnung bietet modernste technische Ausstattung und ist insgesamt hochwertig gestaltet. Sie verfügt über:

- Neues Badezimmer mit begehbarer Dusche
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- ca. 6 m² großer Balkon nach Osten
- Grundfläche von ca. 40 m² (ohne Balkon), verteilt auf Badezimmer, Schlafzimmer, Flur und ein Zimmer für Wohnen, Kochen und Essen
-PKW-Stellplatz 40 Euro (nicht in der Miete enthalten)

Besondere Merkmale:
- Glatter Feinputz an den Wänden
- Echtholz Eichenparkett in Schiffsboden-Verlegung
- Moderne und große Fliesen im Bad
- Beste Energieeffizienzwerte
- Fußbodenheizung in allen Zimmern
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Elektrische Rolläden an allen Fenstern
- Glasfaser Anschluss (Internet) direkt in der Wohnung
- Große Fenster mit Wärmeschutzverglasung und Balkon
- Neue Sanitärausstattung in edlem Design

Mietkonditionen:
- Kaltmiete: 530€
- Staffelmietvertrag
- Nebenkosten: ca. 3 €/qm geschätzt (= 130 €). Es gibt noch keine
Erfahrungswerte, da Erstbezug
- Bezugsfrei ab sofort
- Einbau einer Küche erfolgt nach Absprache

Energieeffizienz: Das Gebäude ist nach neuesten Standards energieeffizient gebaut (Energiebedarf A+/ höchste Stufe) und verfügt über eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe als Heizungsanlage, die für eine optimale Dämmung sorgt.

- KEINE RAUCHER