Etagenwohnung in Düsseldorf-Holthausen

Willkommen in dieser frisch modernisierten 3-Zimmer-Etagenwohnung in Düsseldorf-Holthausen, die nach umfassender Modernisierung im Erstbezug bezogen werden kann. Mit ca. 88 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung ein modernes und hochwertiges Wohnambiente. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines charmanten Gebäudes aus dem Jahr 1930, das über insgesamt 4 Etagen sowie Keller verfügt. Die hochwertige Ausstattung (z.B. Echtholzparkett, Wollputz, große Küche mit großzügiger elektrischer Versorgung und Möglichkeit einer Kochinsel, ebenerdige Dusche mit elektrischer Fußbodenheizung) und das durchdachte Raumkonzept lassen keine Wünsche offen. Die lichtdurchflutete Wohnung mit Loggia und Blick ins Grüne lassen Urlaubsgefühle aufkommen. Ein besonderes Highlight ist die neue Heizungsanlage mit Wärmepumpe, die sowohl mit Strom als auch mit Umweltwärme betrieben wird. In Verbindung mit der energetische Sanierung im KfW-40-Standard einschließlich automatisierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und sommerlichem Wärmeschutz (Raffstores) werden die Energiekosten gering gehalten. Die Wohnung wird voraussichtlich ab dem 01.07.2026 verfügbar sein. Aktuell befindet sich die Wohnung noch im Bau, d.h. Mieterwünsche können u.U. noch berücksichtigt werden. Haustiere sind in dieser Wohnung leider nicht gestattet.