Etagenwohnung in Braunschweig-Östliches Ringgebiet

Helle, gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche ab 01.06.2026 in der Marienstraße im östlichen Ringgebiet verfügbar.

Ausstattung & Highlights:
- Großzügiger, gut geschnittener Grundriss mit 3 großen Zimmern (ca. 13,4 m² / 16,5 m² / 15,0 m²)
- Einbauküche (EBK) – mit modernen Geräten (Induktionsherd) und Stauraum
- Großer, sonniger Balkon mit Holzoptik-Bodenbelag
- Elektrische Thermostate an allen Heizkörpern für präzise, individuelle Temperaturregelung und Energieeinsparung
- Gas-Etagenheizung – direkte, transparente Abrechnung mit dem Gasanbieter (keine Umlage über die Nebenkosten)
- Warmwasser über strombetriebenen Durchlauferhitzer (verbrauchsabhängig, effizient), Wasser wird direkt mit Anbieter abgerechnet.
- Helles Tageslichtbad mit großer, bodengleicher Runddusche, Fenster (nicht mehr klar wir auf dem Bild) und Handtuchheizkörper
- Hochwertiger Laminatboden in den Wohnräumen, Fliesen in Bad & Küche
- Separater Kellerabteil & kleiner Abstellraum, in welcher sich die Waschmaschine befindet im Treppenhaus
- Top Energieeffizienz: Klasse B – Endenergieverbrauch nur 71 kWh/(m²·a) → niedrige Verbrauchskosten!