Etagenwohnung in Bochum-Bergen

Die schöne 3,5-Zimmer Wohnung in guter Lage in Bochum ist renoviert und ab dem 01.05.2026 einzugsbereit!

Die Wohnung besteht aus einem großen Wohn-/ Essbereich (30qm, mit Echtholzparkett), einer offenen, hochwertig vollausgestatteten Einbauküche der Marke Nobilia (8qm, inkl. Spülmaschine, große Kühl-/Gefrierkombination, Cerankochfeld und Backofen), zwei separaten Zimmern (14qm und 10qm, auf den Fotos noch mit Teppich, aber zwischenzeitlich mit Laminat) nutzbar als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer, einem Vollbad mit WC, Dusche und Badewanne (6qm), einem separatem Gäste-WC sowie einem Flur mit Garderobe.

Alle Fenster (doppelt verglast) sind mit Außenrolladen und hochwertigen Plissees (innen) ausgestattet. Ein 10qm großer Südwest-Balkon (mit Blick in den grünen Innenhof, der für die allgemeine Nutzung zur Verfügung steht) sowie ein Autostellplatz (Tiefgarage) und ein Kellerraum gehören ebenfalls zur Wohnung und ist im Mietpreis enthalten. Laut Energieausweis hat das Gebäude die Energiestufe B (Endenergieverbrauch 74 kWh).

Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte (LIDL, Penny, REWE), Paketshops (Deutsche Post, Hermes, GLS), Sparkasse, Restaurants, Apotheken, Friseur, Ärzte oder Tankstellen befinden sich fußläufig zur Wohnung.

Die Wohnung besticht zudem durch die hervorragende Anbindung zur A43, den fußläufig erreichbarem ÖPNV Netz (Busse fahren regelmäßig Richtung Bochum Hbf und Herne Hbf) sowie dem nahe gelegenen Gysenbergpark als perfektes Naherholungsgebiet.

Wichtiger Hinweis: In der angegebenen Kaltmiete (730€) ist der Tiefgaragenstellplatz sowie die Nutzung der EBK bereits enthalten (KEINE zusätzlichen Kosten). Die Nebenkostenvorauszahlungen enthalten alle Heizkosten (welche 2022 im Rahmen der allgemeinen Heizkostensteigerung entsprechend angepasst wurden) und entsprechen in Höhe der jährlichen Nebenkostenabrechnung.