Wohnung in Gelsenkirchen-Rotthausen

Diese hochwertig sanierte Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus am Rotthauser Markt 2 in Gelsenkirchen. Das gesamte Objekt wurde umfassend instand gesetzt, wodurch ein modernes und ansprechendes Wohnumfeld entstanden ist.

Die Wohnung selbst wurde vollständig saniert und überzeugt durch ein helles, freundliches Erscheinungsbild. Sämtliche Wände und Decken wurden gespachtelt und frisch gestrichen. Zudem wurde in der gesamten Wohnung ein neuer Bodenbelag verlegt, der für ein modernes und angenehmes Wohngefühl sorgt.

Mit einer Wohnfläche von ca. 55 m² bietet diese Erdgeschosswohnung die ideale Größe für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort, einen eigenen Außenbereich und eine zentrale Lage legen.

Ein besonderes Highlight ist die zur Wohnung gehörende kleine Terrasse mit ca. 3 m² sowie die zusätzlich exklusiv zugeordnete Gartenfläche von ca. 25 m². Hier genießen Sie Ihren eigenen privaten Rückzugsort im Freien – ideal zum Entspannen, für gemütliche Abende oder als kleine grüne Oase mitten in der Stadt.

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Ausstattung & Raumaufteilung
Die durchdachte Raumaufteilung umfasst:
• ein Schlafzimmer
• ein Wohnzimmer
• eine angenehme Küche
• einen Flur mit Zugang zum Badezimmer
• ein separates Badezimmer
Durch die klare Raumstruktur lässt sich die Wohnung flexibel und individuell möblieren. Die Erdgeschosslage sorgt zudem für einen bequemen und barrierearmen Zugang.
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Mietkonditionen
• 595€ Kaltmiete
• Wohnfläche: ca. 55 m²
• Terrasse: ca. 3 m²
• Gartenfläche (exklusiv): ca. 25 m²
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Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in zentraler und gefragter Lage am Rotthauser Markt in Gelsenkirchen:
• Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung
• Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar
• Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
• Kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens
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Sonstiges
Die Wohnung ist bezugsfrei und eignet sich ideal für Mieter, die eine vollständig sanierte Erdgeschosswohnung mit eigenem Gartenanteil in zentraler Lage suchen.