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Etagenwohnung in Nürnberg-Wöhrd

Luxuriöse 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Nürnberg-Wöhrd

Werderstraße
90489 Nürnberg, Wöhrd
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Kaltmiete
1.450 €
Zimmer
3
Fläche
83 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 39672091

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 83.00 m²
Etage: 1 von 2
Frei ab: 1.7.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.450 €
Nebenkosten: 345 €
Gesamtmiete: 1.795 €
Preis/m²: 17,47 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Aufzug
Keller
Baujahr: 2018
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: liegt vor

Objektbeschreibung

Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Nürnberg-Wöhrd überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Großzügigkeit, Komfort und stilvoller Ausstattung. Auf ca. 83 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit einem angenehmen, offenen Wohngefühl.

Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Das moderne Badezimmer sowie die hochwertige Einbauküche fügen sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein und unterstreichen den gehobenen Wohnstandard. Zwei weitere gut geschnittene Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.

In dieser Wohnung genießen Sie absolute Ruhe, da sich das Haus geschützt im Hinterhof befindet – fernab vom Straßenlärm und dennoch mitten im urbanen Leben. Die nächste U-Bahn-Station erreichen Sie in nur etwa fünf Gehminuten. Von dort aus gelangen Sie ohne Umsteigen direkt zum Flughafen sowie zum Hauptbahnhof. Zentraler kann man kaum wohnen – und gleichzeitig so angenehm ruhig.

Ein eigener Kellerraum schafft zusätzlichen Stauraum und rundet das attraktive Angebot ab.

Die Wohnung ist ab dem 1. Juli 2026 verfügbar. Bitte beachten Sie, dass Haustiere in dieser Wohnanlage nicht gestattet sind.
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Lage

Werderstraße
90489 Nürnberg
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Nürnberg Wöhrd

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 12,53 €/m² in Nürnberg - Wöhrd. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Nürnberg liegt derzeit bei 14,23 €/m².

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