Dachgeschosswohnung in Leipzig-Sellerhausen-Stünz

Die Wohnung in der Weidlichstraße 3 befindet sich in einem stilvollen, denkmalgerecht gepflegten Gründerzeithaus im beliebten Leipziger Stadtteil Sellerhausen-Stünz. Das Umfeld ist ruhig und grün, geprägt von sanierten Mehrfamilienhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft.

Bei der angebotenen Einheit handelt es sich um eine ca. 40 m² große 1-Raum-Wohnung im Dachgeschoss (3. Etage). Der Dachbereich ist in einem sehr guten, ordentlichen Zustand und hochwertig gedämmt – dadurch bleibt das Raumklima auch im Sommer angenehm. Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offen geschnittene Wohn- und Schlafbereich mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine extra große Küche sowie ein vergleichsweise geräumiges Badezimmer mit senkrechtem Fenster (Dachgaube).

Für viel Tageslicht sorgen große Dachflächenfenster sowie ein zusätzliches Fenster mit Ausrichtung nach oben, die der Wohnung eine helle, freundliche Atmosphäre verleihen. Ein weiterer Pluspunkt: Hinter dem Haus befindet sich ein schöner, großer Garten, der von den Bewohnern mitgenutzt werden kann.

Der Zugang erfolgt über eine Einfahrt bzw. den Hofeingang; die Wohnung liegt ruhig im hinteren Hausbereich. Direkt vor dem Objekt stehen in der Regel ausreichend Stellplätze im öffentlichen Raum zur Verfügung.

Die Lage überzeugt zudem durch eine sehr gute Infrastruktur: Straßenbahn- und Busverbindungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar, die Leipziger Innenstadt ist in etwa 15 Minuten angebunden. In der Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung. Naherholung bieten der Stünzer Park, der Volksgarten und der Lene-Voigt-Park. Auch Pendler profitieren von der Nähe zur Permoserstraße sowie zur A14.

Wichtig zur Abrechnung: Die Wohnung verfügt über eine Gasetagenheizung mit Warmwassertherme. Gas und Strom rechnet der Mieter direkt mit einem Anbieter eigener Wahl ab. Dadurch besteht volle Kostenkontrolle und die Möglichkeit, günstige Tarife zu wählen (beispielsweise über Check24). Betriebskostenvorauszahlungen für Heizung und Warmwasser fallen entsprechend nicht an; ausgewiesen werden lediglich die kalten Betriebskosten für die übrigen umlagefähigen Positionen.