Dachgeschosswohnung in Essen-Rüttenscheid

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ACHTUNG - ACHTUNG
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SIND SIE BITTE SO FREUNDLICH UND MACHEN IN IHRER ANFRAGE FOLGENDE ANGABEN:
1. Wann möchten Sie einziehen?
2. Anzahl der Personen, die einziehen möchten.
3. Tätigkeit der erwachsenen Personen, die einziehen möchten, z. B. Arbeiter(in) / Angestellte(r) /
Selbstständig(er) / Student(in) / Rentner(in) / arbeitslos etc.
4. Gern können Sie auch noch weitere Angaben zu den einziehenden Personen machen.
VIELEN DANK!
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3 Zimmer mit Balkon, Flur, Küche, Bad mit Dusche und Badewanne und Fenster, Kellerraum

Die Wohnung kann ab dem 01.05.2026 oder später angemietet werden.

995,00 € Nettomiete
100,00 € Vorauszahlung Nebenkosten
65,00 € Vorauszahlung Heizkosten
1.160,00 € GESAMT

Die Einbauküche kann von den Vormietern übernommen werden.

Die Nebenkostenvorauszahlung bezieht sich auf zwei Personen und erhöht bzw. verringert sich je Person um 15,00 €.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.

Das 4-Familienhaus ist energetisch wie folgt modernisiert:
- Wärmedämmung der Außenfassade
- Die Fenster der Wohnung sind mit neuen modernen Kunststofffenstern mit Isolierverglasung ausgestattet
- Die Heizungsversorgung erfolgt über eine moderne Gas-Brennwert-Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis Heizung, 108,3 kWh/(m²*a), Gas, Bj. 1950, D

In die Berechnung des Energieausweises sind nicht alle oben aufgeführten energetischen Modernisierungsmaßnahmen eingelaufen, sodass der Energieverbrauchswert niedriger sein wird.

Schreiben Sie mir über die Kontaktfunktion, wenn Sie die Wohnung am Sonntag, den 08.03.2026 besichtigen möchten oder vorab Fragen haben.

Die Vermietung erfolgt direkt über den Hauseigentümer.