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Etagenwohnung in Bochum-Hofstede

Freundliche, helle, gut geschnittene 4ZKB mit Gäste-WC

Ortelsburger Str.
44809 Bochum, Hofstede
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Kaltmiete
680 €
Zimmer
4
Fläche
85 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 39676997

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 4
Größe: 85.00 m²
Frei ab: 1.6.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 680 €
Nebenkosten: 270 €
Gesamtmiete: 950 €
Preis/m²: 8,00 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Garten
Keller
Tiere erlaubt
Baujahr: 1968
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 105,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Diese freundliche, geräumige und praktisch aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im EG eines ruhigen 4-Parteienhauses, das von der reinen Anliegerstraße noch um einen breiten Vorgarten mit Bäumen zurückversetzt ist.

Das Wohnzimmer von komfortabler Größe ist nach Osten ausgerichtet. Hier kann man sich morgens beim Frühstück in der Sonne wärmen, während es in der Tageshitzes angenehmen kühl bleibt, so daß sich das Leben draußen entspannt beobachten läßt. Ein direkter Durchgang zur Küche vermeidet lange Wege.

Das Schlafzimmer geht wie die beiden Kinderzimmer auf die Rückseite des Hauses, wo es grün und sehr ruhig ist. Zwischen Schlafzimmer und einem der Kinderzimmer befindet sich ein kleiner zusätzlicher Durchgangsraum, der sich als Hauswirtschaftsraum oder zu anderen Zwecken nutzen läßt, zum Beispiel als kleiner Büroraum oder als Westloggia.

Die beiden Kinderzimmer sind gleich groß und komfortabel auch als Home Offices nutzbar. Schnelles Internet ist über Telekomanschluß oder Kabelanschluß möglich. Glasfaseranschluß ist schon bis zum Haus verlegt.

Es erwartet Sie eine symathische, ruhige Hausgemeinschaft, in der gegenseitige Rücksichtnahme und Hilfsbereitschaft eine Selbstverständlichkeit sind.
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Lage

Ortelsburger Str.
44809 Bochum
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Bochum Hofstede

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9,83 €/m² in Bochum - Hofstede. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Bochum liegt derzeit bei 9,53 €/m².

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