Etagenwohnung in Duisburg-Großenbaum

Wir suchen einen Nachmieter für unsere 4,5 Zimmer Wohnung (106 qm) ab dem 01.06.26 in Duisburg Großenbaum.
Wir sind an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert, daher ist eine Mindestmietdauer von mind. 24 Monaten Voraussetzung.
Eckdaten:
- 4,5 Zimmer Wohnung (106qm)
- Kaltmiete: 1.100,00 €
- Nebenkosten: 320,00 €
- Miete: 1.420,00 € exklusive Strom und Heizkosten (hier ist es erforderlich privat Verträge mit Anbietern abzuschließen,Heizkostenangabe daher Schätzung)
- Kaution: 2.750,00 €
- 1 Garage / Tiefgaragenstellplatz inkl.
- 2 Kellerräume
- 2 Balkone
- 2 Badezimmer
- Bezug: ab 01.06.2026

Wir haben im Dezember 2025 eine neue Gasetagenheizung einbauen lassen. Zudem wurden jährlich in den letzten Jahren diverse Fenster auf dreifach Verglasung getauscht.

Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage und ist nach Ost, bzw. Süd ausgerichtet. Sie besitzt zwei Balkone. Einer ist gefliest und besitzt eine Markise, der andere ist mit Holzpaneelen ausgelegt. Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Büro/2. Kinderzimmer. Im Flur befinden sich 2 sehr große Einbauschränke die genügend Stauraum bieten. Zudem sind zwei Badezimmer vorhanden (eines mit Eckbadewanne, das andere mit Dusche). Fast die komplette Wohnung ist gefliest. Nur Schlafzimmer, Kinderzimmer und das Büro sind mit Laminat ausgelegt. Das Wohnzimmer ist mit PVC (geklebt) in Fliesenoptik ausgelegt. In mehreren Räumen sind Außenjalousien verbaut. Die Wohnung besitzt keine Einbauküche und wird unrenoviert , Besenrein übergeben.
Bei entsprechendem Interesse bitte ich um Bewerbung inklusive einer Schufa Auskunft, der letzten drei Gehaltsabrechnungen und einer Kopie des Personalausweises.

Die beigefügten Bilder sind Musterbilder vom letzten Auszug. Die Wohnung wurde zwischenzeitlich vom jetzigen Mieter nach seinen Vorstellungen gestaltet und weicht daher von der Ansicht ab.