Etagenwohnung in Bochum-Weitmar

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage im Stadtteil Weitmar. Das Viertel bietet eine gute Mischung aus Grünflächen und Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.
Das Mehrfamilienhaus ist sehr ruhig und bietet neben einem eigenen geräumigen Keller noch einen PkW-Stellplatz vor dem Haus.
Geheizt wird über eine Gaszentralheizung.
Das Haus ist wärmegedämmt und erreicht laut Energieverbrauchsausweis inklusive der zentralen Warmwasserbereitung einen Primärenergiebedarf von 49,5 kWh pro m² im Jahr.
Zusätzlich wurden im Rahmen der Kernsanierung der Wohnung neue Fenster eingebaut, die eine zusätzliche Wärme- und Schallschutzdämmung und einen niedrigeren Energiebedarf garantieren.

Ausstattung:
Die Ausstattung der Wohnung ist extrem hochwertig und mit Liebe zum Detail. Von Designböden (Vinyl) bis zu Grossformatfliesen (60x120cm) in Küche und Bad, hochwertige Marken-Armaturen, glatt verputzte Wände, Fenster mit elektrischen Rolläden, einem großzügigen Balkon, neue Türen, komplett neue und moderne Elektrik uvm.
Das Bad mit Dusche und WC besitzt ein Außenfenster.

Lage:
Fussläufig schnell erreichbar befinden sich Haltestellen für die Straßenbahnlinie 308/318 in die Bochumer Innenstadt und nach Hattingen sowie diverse Busverbindungen.
Auch mit dem PKW erreicht man problemlos und schnell die Innenstadt und hat über die A448/Oviedo-Ring als Zubringer zu diversen Autobahnen, eine gute Anbindung.
Die Nähe zu den Naherholungsgebieten Schlosspark Weitmar, Weitmarer Holz und Kemnader See ist besonders reizvoll und freut Familien ebenso wie Naturfreunde, Kultur- und Sportbegeisterte.

Eine Zweite baugleiche Wohnung wird ab Juni/Juli bezugsfertig nach Komplettsanierung.

Bei Interesse, für Fragen oder Vereinbarung eines Besichtigungstermins melden Sie sich gerne unter 0177/6744419 oder 0177/9416702.