Erdgeschosswohnung in Essen-Holsterhausen

(Interne) Objekt-Nr. "12"

Ihre Anfrage per E-Mail über das Kontaktformular wird automatisch dem (richtigen) Objekt "12" zugeordnet.

Terminvereinbarungen zw. Besichtigung sind i.w.S. nur online/ per E-Mail möglich!

Haben Sie jedoch - über eine solche Terminvereinbarung hinausgehende-

persönl./ telefon./ sachl. Fragen an uns, so bitten wir Sie im Telefonat die "12" zu benennen, wenn Ihre Fragen sich auf dieses hübsche Objekt beziehen.

Lesen Sie unsere Exposés bitte vollständig, wenn ECHTES Interesse an einem Objekt bestehen sollte!

Das vorliegende Exposé besteht aus:

1) Fotostrecke

2) Video aus 2020 (zeigt die leeren Räume)

3) Text-Teil

4) Grobskizze (Grundriss) ohne Gewähr

5) Pdf-Exposé (Verknüpfung zum "Download")

ALLGEMEIN: In einer angenehmen Seitenstraße im Essener Stadtteil Holsterhausen, in der Nähe des Universitätsklinikums,

liegt das gepflegte Mehrfamilienhaus, in dessen Erdgeschoss (Hochparterre) sich die hier beschriebene Wohnung befindet.

Die Wohnung besteht dabei aus:

RAUM 1 (Wohnzimmer) mit dem Anschluss an den

BALKON

RAUM 2 (Schlafzimmer)

RAUM 3 (Arbeitszimmer/ Kinderzimmer)

KÜCHE

DIELE

BAD

EXTERN:

Kellerabteil

Anmerkung:

Eine Nutzung des Gartens/ Hofes ist nicht vorgesehen!

In 2020 (daher vor ca. 5-6 Jahren) wurden umfangreiche Arbeiten an dem Objekt ausgeführt:

So wurde das Interieur des Bades erneuert.

Zum Zeitpunkt der Vermietung in 2020 handelte es sich seinerzeit um eine erste Benutzung des Bades.

Man kann daher von einem, - immer noch sehr hübschen u. gepflegten - Bad ausgehen.

EBENFALLS NEU in 2020 - waren die Fußboden-Beläge in den Wohnräumen,

als auch die Türen und die mit ihnen verbundenen Elemente,

--als auch die Elektroinstallation....

Die Arbeiten an den Wänden u. Decken wurden in 2020 v. Mieterseite selbst ausgeführt

und sie würden lediglich dort noch zu Malerarbeiten (seitens der bisherigen Mieter/in) führen,

wo die Wandfarbe derzeit noch nicht dem allgem. Geschmacksempfinden
(neutral, heller Farbton) entspricht.

Aber vielleicht gefallen Ihnen die Wandfarben (in Teilen)

u. Sie möchten mit d. Mieter/in darüber sprechen, diese beizubehalten?

Auch das ist sicherlich möglich!