
Etagenwohnung in Hamburg-Groß Flottbek
Neubau-Erstbezug | 2-Zimmer Wohnung mit Balkon
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- Kaltmiete
- 1.260 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 60 m²
81 Aufrufe
Objekt-ID: 39686744
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 60.00 m² |
| Etage: | 1 von 4 |
| Frei ab: | 1.4.2026 |
Preise & Kosten
| Kaltmiete: | 1.260 € |
| Nebenkosten: | 240 € |
| Gesamtmiete: |
1.500 € |
| Preis/m²: | 21,00 € |
| Mit Mietspiegel Hamburg vergleichen | |
| Kaution: | k.A. |
Immobilie
Balkon
Garten
Einbauküche
Aufzug
Keller
Neubau
| Baujahr: | 2025 |
| Befeuerungsart: | Umweltwärme |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 30,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | B |
Objektbeschreibung
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss befindet sich in einem modernen Neubau im beliebten Hamburger Stadtteil Groß Flottbek. Ein Aufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung.
Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon mit Süd-/Ostausrichtung, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.
Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme und lässt sich raumweise regulieren. Zusätzlich trägt eine zentrale Lüftungsanlage zu einem guten Raumklima bei.
Das Schlafzimmer ist ebenfalls hell und ruhig gelegen. Das moderne Duschbad verfügt über ein Fenster und wird dadurch mit Tageslicht und frischer Luft versorgt.
Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet Platz für Waschmaschine und Haushaltsgeräte. Zusätzlich gehört ein separater Kellerraum zur Wohnung und schafft weiteren Stauraum.
Für Fahrräder stehen ein abschließbarer Fahrradraum im Keller sowie weitere Fahrradstellplätze im Außenbereich zur Verfügung.
Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon mit Süd-/Ostausrichtung, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.
Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme und lässt sich raumweise regulieren. Zusätzlich trägt eine zentrale Lüftungsanlage zu einem guten Raumklima bei.
Das Schlafzimmer ist ebenfalls hell und ruhig gelegen. Das moderne Duschbad verfügt über ein Fenster und wird dadurch mit Tageslicht und frischer Luft versorgt.
Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet Platz für Waschmaschine und Haushaltsgeräte. Zusätzlich gehört ein separater Kellerraum zur Wohnung und schafft weiteren Stauraum.
Für Fahrräder stehen ein abschließbarer Fahrradraum im Keller sowie weitere Fahrradstellplätze im Außenbereich zur Verfügung.
Lage
22607 HamburgHamburg Groß Flottbek
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 13,03 €/m² in Hamburg - Groß Flottbek. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Hamburg liegt derzeit bei 17,00 €/m².
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