Etagenwohnung in Hamburg-Groß Flottbek

*** Schreibt mir gerne bei web.de (joeker2@…), ich melde mich schnellstmöglich ***



Hallo,
mir ist nach einem Ortswechsel innerhalb Hamburgs, daher biete ich meine sehr schöne 2-Zimmer Wohnung zum Tausch an. Ich möchte mich verkleinern und etwas näher Richtung City ziehen.

In Frage kommen die Stadtteile Ottensen, Altona, Sternschanze, Neustadt, Eimsbüttel, Eppendorf, Winterhude, Hohenfelde, Uhlenhorst, Hoheluft und Barmbek-Süd. Die Wohnung sollte etwa 50 Quadratmeter haben (+/-), die Warmmiete bei maximal 950 € liegen. Ein Balkon/Terrasse wäre wünschenswert. Einzug/Tausch wäre flexibel.

Wohnung:
Die Wohnung hat vor meinem Einzug vor etwas mehr als 2 Jahren eine neue Einbauküche erhalten und neuen Parkettboden Die Lage ist in der Waitzstraße, im ruhigen Teil, fußläufig ca. 5 min von der Einkaufsstraße entfernt. Gute Anbindung an die A7 (Auffahrten Othmarschen und Bahrenfeld), S-Bahn S1 ca. 8 min zu Fuß, (Station Othmarschen - ca. 20 min bis zum HBF) und rundherum sind Ärzte und Läden für den täglichen Bedarf (Rewe, Aldi, Budni, Bäcker, Friseure, und und und). Die Wege zum Elbstrand, nach Blankenese und zum Jenisch-Park sind sehr kurz.

Die Wohnung ist gut geschnitten, verfügt über eine Loggia Richtung Süden, mit Sonne von vormittags bis zum späten Nachmittag. Schlafzimmer und Küche gehen Richtung Norden raus, das Bad ist innenliegend mit Duschwanne. Im Flur befindet sich ein praktisches Spiegelkabinett zum Verstauen aller möglichen Sachen und für eine Garderobe. Die Vermietung erfolgt privat und die Vermieter wohnen im selben Haus. Bei Problemen wird sich sofort um eine Lösung bemüht. Die Bewohner sind gemischten Alters, es ist ein ruhiges Zusammenleben. Zusätzlich gibt es einen trockenen, eigenen Raum im Keller und einen Fahrradkeller.