Erdgeschosswohnung in Hamm-Mitte

Die angebotene Wohnung ist bereits leerstehend und kurzfristig bezugsbereit ab dem 01.03.2026. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und eignet sich ideal für einen 1 bis 2 Personenhaushalt.

Auf rund 60 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine optimale und gut nutzbare Raumverteilung. Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine Wohn- und Esszone und ermöglicht den direkten Zugang zum großen Balkon mit Westausrichtung, der besonders in den Nachmittags- und Abendstunden zum Verweilen einlädt. Das Schlafzimmer ist angenehm dimensioniert und ruhig gelegen.

Die Wohnung befindet sich in einem renovierten Zustand und ist vollständig gefliest, was nicht nur optisch ansprechend, sondern auch besonders pflegeleicht ist. Das helle, modern gestaltete Badezimmer rundet den positiven Gesamteindruck ab und bietet ein angenehmes, zeitgemäßes Ambiente.

Der Küchenbereich ist funktional geschnitten. Von der bisherigen Mietpartei soll die Küchenzeile gegen Entgelt nach Möglichkeit übernommen werden. Ein Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Für den Transport schwerer Gegenstände steht ein Aufzug im Haus zur Verfügung, was den Zugang zum Keller deutlich erleichtert.

Ein eigener Stellplatz gehört nicht zur Wohnung, was aufgrund der zentralen Lage und guten ÖPNV-Anbindung jedoch unproblematisch ist. Mit einem Anwohnerparkausweis kann alternativ bequem in den umliegenden Straßen geparkt werden.

Der Haushaltsstromabschlag der bisherigen Mietpartei lag bei ca. 80? monatlich (verbrauchsabhängig).

Aufgrund der Hausordnung ist Hundehaltung nicht gestattet. Andere Formen der Tierhaltung sind grundsätzlich nur nach vorheriger Absprache möglich.

Fazit: Diese Wohnung bietet eine gelungene Kombination aus renoviertem Zustand, optimalem Grundriss und großzügigem Balkon und ist ideal für Wohnungssuchende, die eine sofort verfügbare, gut geschnittene Wohnung in zentraler Lage suchen.