Erdgeschosswohnung in Hamburg-Ohlsdorf

Diese hochwertig kernsanierte und vollständig möblierte 2‑Zimmer‑Wohnung im Erdgeschoss befindet sich in der Fuhlsbüttler Straße in ruhiger Lage nahe dem Ohlsdorfer Friedhof.
Die Wohnung wurde umfassend modernisiert (Böden, Küche, Badezimmer und Wände). Die Elektrik wurde teilweise erneuert und modernisiert, u. a. mit neuen Leitungen in Küche und Bad, FI‑Schutzschalter sowie zusätzlichen Steckdosen.

Nach der Sanierung wurde die Wohnung noch nicht bewohnt.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit Blick ins Grüne.
Ausstattung:
Wohnzimmer: Sofa (neu), Sofatisch (neu), TV‑Möbel, Schreibtisch (gebraucht), hochwertige Deckenlampe (neu), Zugang zur großen Terrasse
Küche (neu): neue Einbauküche mit Kühlschrank, Tiefkühlschrank, Backofen, Induktionskochfeld, Abzugshaube, Geschirrspüler und viel Stauraum
Schlafzimmer: Bettgestell 160 × 200 (neu), Kleiderschrank (neu)
Badezimmer (komplett neu): Duschkabine, neue Toilette, neues Waschbecken mit Waschtisch, moderner Spiegel, moderne Beleuchtung, neue Armaturen, Waschmaschine, hochwertige Fliesen bis zur Decke
Flur: begehbarer Schrank / zusätzlicher Stauraum
Sonstiges: große Terrasse mit Blick ins Grüne, Kellerraum


Miete:
Nettokaltmiete: 760 €
Möblierungszuschlag: 290 €
Nebenkostenvorauszahlung: 220 €
Gesamtmiete: 1.270 €

Nebenkosten inkl. Heizung und Wasser sowie der umlagefähigen Betriebskosten gemäß Betriebskostenverordnung (BetrKV).
Nicht enthalten: Strom, Internet, Rundfunkbeitrag.
Sonstiges:
• Nichtraucherwohnung
• Haustiere nicht erlaubt
• Mindestmietdauer: 24 Monate
• geeignet für eine Einzelperson oder maximal ein Paar

***Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Bewerber mit kurzfristiger Einzugsmöglichkeit werden bevorzugt berücksichtigt.***
Bei Interesse bitten wir um eine kurze Vorstellung (Beruf, Beschäftigungsverhältnis