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Etagenwohnung in Nürnberg

Helle 2-Zimmer Wohnung mit Balkon im 2. OG in Nürnberg

Äußere Bayreuther Straße
90409 Nürnberg
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Kaltmiete
799 €
Zimmer
2
Fläche
47 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 39697704

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 47.00 m²
Etage: 2 von 6
Frei ab: 15.3.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 799 €
Nebenkosten: 170 €
Gesamtmiete: 969 €
Preis/m²: 17,00 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Tiere erlaubt
Behindertengerecht
Baujahr: 1985
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 115,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

� Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon – voll möbliert – zentrale Lage

Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 47 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Hauses. Ein ebenerdiger Aufzug direkt vom Gehsteig sorgt für einen komfortablen Zugang.
Die Wohnung ist renoviert, mit neuem Fußboden sowie neuen Armaturen ausgestattet und liebevoll im modernen Ikea-Cosy-Style eingerichtet. Glaseinsätze in den Zimmertüren sorgen für zusätzlichen Lichteinfall und ein besonders freundliches Wohnambiente.

� Ausstattung
• Voll möbliert (inkl. Lampen, Rollos zur kompletten Verdunkelung, Sprechanlage, Feuermelder)
• Balkon
• Badezimmer mit Badewanne
• Neue Heizkörper-Thermostate
• Viele Steckdosen
• Durchdachte Alltagshelfer (Wäschesammler, Personenwaage, kleiner Wäscheständer, Staubsauger)

� Hochwertige Einbauküche – komplett ausgestattet
Die Küche lässt keine Wünsche offen und ist vollständig eingerichtet – inklusive:
• Geschirr, Besteck, Töpfe, Gläser
• Toaster, Kaffeemaschine, Wasserkocher
• Gefrier-Kühl-Kombination mit Eiswürfelfach
• Miele Spülmaschine
• Siemens Backofen
• AEG Waschmaschine
• Herd und weitere hochwertige Elektrogeräte
________________________________________
Eine ideale Wohnung für Singles oder Paare, die eine hochwertig ausgestattete, sofort bezugsfertige Wohnung in bester Lage suchen.
Bei Interesse freuen wir uns über eine Nachricht mit kurzer Vorstellung zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. �

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Lage

Äußere Bayreuther Straße
90409 Nürnberg
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Nürnberg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 14,23 €/m² in Nürnberg.

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