Erdgeschosswohnung in Nürnberg-St. Johannis

In einer der begehrtesten Lagen Nürnbergs, in der ruhigen Frauenholzstraße, entsteht durch die behutsame Kernsanierung eines historischen Gebäudes ein besonderes Wohnensemble. Hier treffen der Charme der Geschichte auf den Komfort der Gegenwart.

Bei diesem Angebot handelt es sich um den Erstbezug der Wohnung 1 im Erdgeschoss. Auf ca. 50 m² bietet diese 2-Zimmer-Wohnung einen durchdachten Grundriss, der sich ideal für Singles oder Paare eignet, die das urbane Leben in St. Johannis schätzen, aber nicht auf einen privaten Rückzugsort verzichten möchten.

Ausstattung

Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, die Langlebigkeit und Wohnkomfort in den Mittelpunkt stellt: Wohnbereich & Premium-Küche: Der offene, ca. 25 m² große Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Um Ihnen lange Lieferzeiten und den Stress eines eigenen Küchenkaufs zu ersparen, wird die Wohnung als „Ready-to-move-in“ mit einer nagelneuen, maßgeschneiderten Marken-Einbauküche übergeben. Die matten "Magnolia"-Fronten bilden zusammen mit der Arbeitsfläche in warmer Honig-Eiche eine perfekte architektonische Einheit mit dem Eichen-Parkett. Mattschwarze Akzente (Silgranit-Spüle, Armatur, Black-Design-Backofen) setzen moderne Kontraste. Technisch bleiben keine Wünsche offen: Ein Induktionskochfeld, eine unsichtbare Flachschirmhaube, ein vollintegrierter Kühlschrank und vor allem ein flüsterleiser Geschirrspüler (für ungestörte Abende im offenen Wohnbereich) gehören zur Ausstattung. (Nutzungsentgelt für die Küche: 90,- € / Monat, in der Gesamtmiete bereits einkalkuliert).

Terrasse: Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zu Ihrer eigenen, gepflasterten Terrasse (Ausrichtung zum ruhigen Innenhof).

Bad: Das moderne Tageslichtbad ist mit einer bodengleichen Walk-In-Dusche, großformatigen Fliesen und hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet.

Die Fußbodenheizung (in allen Räumen einzeln steuerbar) sorgt für ein angenehmes Raumklima und verzichtet auf störende He