Etagenwohnung in Nürnberg-Schweinau

Diese frisch renovierte und teilmöblierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in Nürnberg-Schweinau und bietet auf ca. 65 m² eine ideale Wohnlösung für Singles oder Paare.

Die Wohnung wurde im Jahr 2025 umfassend modernisiert und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige, sofort bezugsfertige Ausstattung.

✨Ausstattung:
• Teilmöbliert
• Moderne Einbauküche mit Elektro-
geräte
• Balkon
• Helles Wohn- und Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne und
Fenster
• Separates Keller- und Dachbodenabteil
• Gas-Zentralheizung
• 3. Obergeschoss (ohne Aufzug)
• Baujahr Gebäude: 1967

� Extras:
• Einzelgarage: 100 € / Monat
(Die Garage ist fester Bestandteil des
Mietangebots und wird gemeinsam mit
der Wohnung vermietet)

Mietkonditionen:
• Kaltmiete: 890€
• Nebenkosten: 170€
• Garage: 100 €
• Warmmiete: 1.060€
• Gesamtmiete inkl. Garage: 1.160€
• Kaution: 2.670€ (3 Kaltmieten)

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� Lage

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Schweinau, mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie schneller Erreichbarkeit der Nürnberger Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.

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� Sonstiges
• Maximal 2 Personen
• Nichtraucher bevorzugt
• Keine WG
• Festes Einkommen erforderlich

� Bewerbung

Bei Interesse senden Sie bitte vorab eine kurze Vorstellung mit folgenden Angaben:
• Personenzahl
• Beruf / Beschäftigungsverhältnis
• Monatliches Nettoeinkommen

Besichtigungstermine werden nach Vorauswahl vergeben.