Etagenwohnung in Aschaffenburg-Schweinheim

Gepflegtes, modernisiertes Wohn- und Geschäftshaus, mit einer Zahnarzt-Praxis im EG und 4 Wohnungen auf 3 Etagen.

Die angebotene Immobilie mit Balkon liegt in der 2.Etage und wurde 2006-2008 kompl. saniert.

Januar2006:
Erneuerung sämtlicher Ver- und Entsorgungsleitungen für Sanitär, neue Elektroinstallation.

Einbau einer Etagenheizung mit Junkers-Gas-Kombi-Kesseltherme CERANORM mit KERMI Profil-Ventil-Heizkörper.
Therme November 2024 erneuert, da defekt

Warmwasserbereitung Küche und Bad über Gasetagenheizung.

Die Gastherme muss regelmäßig jedes Jahr vom Kundendienst eines Fachbetriebes gewartet werden. Dies erfolgt auf Kosten des Mieters und ist von ihm zu veranlassen.

Neues Bad und Gäste WC, neue Fliesen
Acryl-Badewanne mit Duschvorrichtung und Dusch-Falttüre;

Wandhänge WC's und Waschtische inkl. sanitärem Zubehör (Spiegelschrank, Spiegel, Armaturen etc), im Bad und Gäste WC.

neue Fußbodenbeläge:
Wohn- und Schlafräume und Fur = Laminat Holzoptik;
Küche und Gäste WC = PVC Belag.
Bad = Fliesen

Decken und Wände = neue Raufaser - Tapeten mit weißem Farbanstrich

Ende 2008 :
Erneuerung der Dacheindeckung vom Haus mit Wärmedämmung.

Austausch sämtlicher Fenster gegen Thermo-Fenster mit
Isolierglas 2 x 4 mm/16 m SRZ ; Wärmeschutzglas UG Wert 1,1. teilwese
zusätzlich Schallschutzglas zur Straße hin.

Neuer Fassaden-Anstrich

Februar 2019:
Einbau einer neuen Wohnungseingangstüre

November 2024:
Erneuerung der Gasetagenheizung: Bosch-Gas-Brennwertgerät 5300iW, 20/24 C 23

Die Vermieter legen größten Wert auf angenehme und seriöse Hausbewohner.

Wohnung für maximal 4 Bewohner ( 2 Erwachsene und zwei Kinder) da nur zwei Schlafzimmer vorhanden, ausgelegt.