Etagenwohnung in Chemnitz-Kappel

Die hier angebotene 3-Raum-Wohnung mit ca. 78,5 m² befindet sich im 2. Obergeschoss links eines sehr gepflegten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses in der Richard-Wagner-Straße 8, 09119 Chemnitz (Stadtteil Kappel).

Das Gebäude liegt in einer ruhigen Wohnstraße mit viel Altbausubstanz und ansprechender Gründerzeitarchitektur und verfügt über einen großen, grünen Hofgarten mit Sitz- und Erholungsmöglichkeiten.

Die Wohnung ist ideal geeignet für Paare, kleine Familien oder eine Wohngemeinschaft. Drei sehr großzügige, helle Zimmer mit schönen Doppelfenstern, ein großer Südbalkon, mehrere Abstellmöglichkeiten (Keller + Dachkammer) sowie ein im Mietpreis inbegriffener Außenstellplatz runden das Angebot ab.

Die Wohnung wurde vor etwa einem Monat aufwendig renoviert. Die Arbeiten sind inzwischen vollständig abgeschlossen, sodass Sie nun in eine frisch überarbeitete, bezugsfertige Einheit einziehen.

Grunddaten im Überblick:

- Wohnfläche: ca. 78,5 m²
- Zimmer: 3
- Etage: 2. Obergeschoss links
- Balkon: großzügiger Südbalkon
- Dachkammer: ca. 7–8 m²
- Kellerraum: ca. 8 m²
- gemeinschaftlicher Trockenboden
- Stellplatz: Außenstellplatz im Hof, bereits in der Miete enthalten
- Kaltmiete: 349 €
- Betriebskostenvorauszahlung: 90 €
(ohne Heiz- und Warmwasserkosten)
- Heizung/Warmwasser: direkte Abrechnung über Versorger nach Wahl

Nutzungsmöglichkeiten:

Die Wohnung ist durch ihren großzügigen Schnitt vielseitig nutzbar:

- Paar: großzügiger Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer + Homeoffice
- Familie: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer + Wohnbereich, Bad + separates WC sind sehr familienfreundlich
- WG: drei ähnlich große Zimmer, separierte Küche und zwei Sanitärräume (Bad + WC) sind optimal für 2–3 Personen-WGs

Die Kombination aus großzügigem Schnitt, Balkon, Stellplatz und Nebenflächen ist für die aufgerufene Miete im Chemnitzer Westen ausgesprochen attraktiv.