Etagenwohnung in Fürth-Südstadt

Diese charmante 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1899 und überzeugt durch ihren klassischen Altbaucharakter sowie eine funktionale Raumaufteilung.

Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Wohnräume, die vielseitig als Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmer genutzt werden können. In allen Wohnräumen ist moderner Laminatboden verlegt, der eine wohnliche Atmosphäre schafft. Küche, Bad/WC sowie die Diele sind pflegeleicht gefliest.

Das Badezimmer ist funktional gestaltet und mit einer Wanne ausgestattet, das separate WC mit einem Fenster.
Die Wohnung wird über eine Gas-Etagenheizung beheizt, wodurch die Mieter ihren Energieverbrauch individuell steuern können.

Bitte beachten Sie, dass sich die Wohnung im 4. Obergeschoss befindet und das Gebäude über keinen Aufzug verfügt.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein separates Dachbodenabteil, das der Wohnung zugeordnet ist.

Die in der Nebenkostenvorauszahlung enthaltenen Betriebskosten beinhalten keine Heizkosten. Für die Gasversorgung der Etagenheizung schließen die Mieter eigenständig einen Versorgervertrag ab. Gleiches gilt wie üblich auch für Strom und Internet.

Das Mietverhältnis wird als Staffelmietvertrag abgeschlossen. Die monatliche Kaltmiete erhöht sich dabei wie folgt:
ab 01.07.2027 um 20,00 € monatlich
ab 01.07.2028 um weitere 20,00 € monatl.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Mieter, die den besonderen Charakter eines historischen Altbaus schätzen und gleichzeitig eine gut geschnittene bezahlbare Stadtwohnung in unmittelbarer Nähe zum Fürther Wiesengrund suchen.