Dachgeschosswohnung in Duisburg-Buchholz

Wir vermieten unsere schöne und helle 2,5 Zimmer Wohnung zum nächstmöglichen Zeitpunkt. Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss (DG) eines Mehrfamilienhauses mit sieben Wohneinheiten im Stadtteil Duisburg Buchholz, an der Grenze zu Duisburg-Huckingen.

Die schön geschnittene und frisch gestrichene Wohnung von ca. 68qm verteilt sich auf einen großen mit neuem Boden ausgelegten Wohn-/Essbereich, ein Schlafzimmer, eine Küche, eine Diele sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und separater, ebenerdiger Dusche. Das Bad wurde 2020 vollständig saniert und beinhaltet auch einen Anschluss/Platz für eine Waschmaschine. Zur Wohnung gehören zudem noch ein Kellerraum und zwei Abstellräume auf dem Dachboden, unmittelbar neben der Wohnung.

2024 wurde neuer Boden im Wohnzimmer verlegt, und die gesamte Wohnung gestrichen.

Beheizt wird die Wohnung über einen Pelletofen, dadurch liegen die Heizkosten bei unter 400€ im Jahr. So wird ein sehr energieeffizientes und sparsames Heizen der Wohnung ermöglicht.

Die Einbauküche ist in der Miete inkludiert und beinhaltet die üblichen Elektrogeräte wie Kühlschrank, Backofen, Spülmaschine, Kochfeld inkl. Abzugshaube, etc.

Das Mehrfamilienhaus selber wurde ca. 1962 erbaut und liegt in einer kleinen Privatstraße. Der Garten kann über den Keller oder von außen über ein Tor erreicht und mitgenutzt werden und bietet eine schöne Grünfläche.

In den Nebenkosten von 200€ ist bereits die Beauftragung einer Servicefirma für den Hausflurputz und die Gartenarbeit inkludiert.

Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage schätzen.