Etagenwohnung in Nürnberg

Diese frisch sanierte 4-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines charmanten Gründerzeitgebäudes aus dem Jahr 1913. Das Gebäude ist aus dem für Nürnberg typischen Sandstein errichtet und überzeugt mit klassischer Altbauarchitektur und angenehmer Wohnatmosphäre.

Im Rahmen der Sanierung wurden Böden, Elektrik, Türen sowie das Badezimmer umfassend erneuert. Die Wohnung verbindet somit den Charme eines historischen Gebäudes mit modernem Wohnkomfort.
Mit einer Wohnfläche von 86,61 m² bietet die Wohnung einen sehr effizienten und gut nutzbaren Grundriss mit vier Zimmern. Dadurch eignet sich die Wohnung sowohl für Familien als auch ideal für eine Wohngemeinschaft. Eine WG-Nutzung ist möglich, sofern ein gemeinsamer Hauptmietvertrag abgeschlossen wird.

Das Badezimmer verfügt über eine moderne Walk-In-Dusche mit Regen-Duschkopf und zusätzlicher Handbrause. Besonders praktisch ist die separate Aufteilung von Dusche und WC, wodurch der Alltag – insbesondere bei mehreren Bewohnern – deutlich komfortabler gestaltet wird.

Die Küche wird derzeit neu eingebaut und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zum ruhigen und begrünten Innenhof ausgerichtet ist. Dieser bietet einen angenehmen Rückzugsort mitten in der Stadt.
Altbautypische hohe Decken unterstreichen den großzügigen Charakter der Räume und sorgen für ein besonders angenehmes Wohngefühl.

Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich direkt in der Wohnung, zusätzlich steht ein großzügiger Kellerraum zur Verfügung.
Die auf den Bildern sichtbare Möblierung kann auf Wunsch teilweise übernommen werden.

Beheizt wird das Gebäude über eine zentrale Gas-Heizungsanlage mit zentraler Warmwasserbereitung. Heiz- und Warmwasserkosten sind bereits in den Nebenkosten enthalten, sodass sich Mieter nicht selbst um Energieverträge kümmern müssen.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei.