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Erdgeschosswohnung in Magdeburg-Neue Neustadt

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Morgenstraße
39124 Magdeburg, Neue Neustadt
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Kaltmiete
550 €
Zimmer
2
Fläche
76.42 m²
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Objekt-ID: 39726533

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 2
Größe: 76.42 m²
Frei ab: 01.04.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 550 €
Nebenkosten: 230 €
Gesamtmiete: 780 €
Preis/m²: 7,20 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Keller
Tiere erlaubt
Baujahr: 1996
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 70,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine großzügige Wohnfläche von etwa 76,42 m² und befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohngebäudes. Durch ihre durchdachte Raumaufteilung bietet sie ein angenehmes Wohngefühl und eignet sich ideal für Einzelpersonen oder Paare, die Wert auf Komfort und ausreichend Platz legen. Besonders das helle Wohnzimmer schafft eine freundliche und einladende Atmosphäre, in der sich der Alltag ebenso angenehm gestalten lässt wie entspannte Stunden am Abend.

Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der Balkon, der zusätzlichen Raum im Freien bietet und sich ideal eignet, um frische Luft zu genießen oder den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Das Badezimmer ist funktional und komfortabel ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche. Zusätzlich ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden, was den Alltag besonders praktisch gestaltet und für zusätzlichen Komfort sorgt.

Insgesamt bietet die Wohnung eine attraktive Kombination aus großzügigem Wohnraum, praktischer Ausstattung und angenehmer Wohnlage im Erdgeschoss. Die monatliche Kaltmiete beträgt 550,00 Euro und macht dieses Angebot zu einer interessanten Option für alle, die eine geräumige und gut ausgestattete Wohnung suchen.
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Lage

Morgenstraße
39124 Magdeburg
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Magdeburg Neue Neustadt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 7,65 €/m² in Magdeburg - Neue Neustadt. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Magdeburg liegt derzeit bei 8,00 €/m².

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