Erdgeschosswohnung in Essen-Rüttenscheid

Objektbeschreibung:
Diese wunderschöne, gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer der beliebtesten Lagen Essens, in Rüttenscheid.
47,4 m² Wohnfläche sowie einem grünen Gartenbereich bietet sie ein ideales Zuhause für Singles oder Paare, die Wert auf Ruhe, Komfort und ein angenehmes Wohnumfeld legen.
Die Wohnung ist ab dem 01.05.2026 bezugsfähig.
Die Wohnung ist modern, hell und gepflegt – einfach wohlfühlen!

Ausstattung:
• Wohnzimmer mit Blick ins Grüne
• Helle Küche mit Gartenzugang
• Großzügiges Schlafzimmer
• Modernes, weiß gefliestes Bad mit Dusche und Bodenheizung
• Nutzung des Gemeinschaftsgartens
• Waschkeller mit eigenem Platz für Waschmaschine & Trockner
• Eigenes Kellerabteil

Abschlag für Einrichtungsgegenstände ist zu vereinbaren:
Folgende Einbauten und Möbel sollen vom Nachmieter für 1.800 EUR übernommen werden:
• Badezimmermöbel (Schrank, Unterschrank)
• Einbauküche (nur rechte Seite auf dem Bild) mit Kochplatte, Offen, Dunstabzugshaube, Spülmaschine und Kühlschrank.
• Plissees / Rollo in der Durchreiche zwischen Küche und Wohnzimmer
• Wandregale in der Diele
• Gartenmöbel (Tisch und Stühle)
Damit ist die Wohnung gut ausgestattet.

Mietkonditionen:
• Kaltmiete: 600 €
• Nebenkosten-Vorauszahlung: 155 €
• Gesamtmiete (monatlich, warm): 755 €
• Kaution: 2,5 Monatskaltmieten = 1.500 €

Sonstiges:
• Bezug: ab dem 01.05.2026
• Spätestens vor Abschluss des Mietvertrags sind eine SCHUFA-Selbstauskunft sowie ein Gehaltsnachweis vorzulegen.
• Wichtig: Bei Interesse bitte ich um einige paar kurze Zeilen zu Ihrer Person und Ihrem Job – aufgrund der starken Nachfrage werden Anfragen vorgefiltert. Natürlich sind dennoch alle Anfragen herzlich willkommen.
• Besichtigungen sind nach Vereinbarung werktags ab 19:00