Etagenwohnung in Bochum-Werne

Ich biete meine schöne Mietwohnung zur Nachmiete an, da ein Hauskauf erfolgt.

Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und ist durch den Aufzug barrierefrei zugänglich. Das Haus wurde 2024 erbaut. Insgesamt wohnen 11 ruhige Mietparteien im Haus.

Die Wohnung besteht aus drei Schlafzimmern (aktuell als Schlafzimmer, Arbeitszimmer und Ankleidezimmer verwendet), einem Badezimmer (mit Badewanne und ebenerdiger, großer Dusche) und einem großen Wohnzimmer mit Küche. Ein Haushaltsraum bietet Platz für Waschmaschine/Trockner. In allen Schlaf-/Wohnräumen findet sich eine Ethernetdose.

Vom Wohnzimmer kann der Balkon betreten werden. Hier kann man gemütlich und ruhig sitzen. In der Wohnung sorgt eine Fußbodenheizung für gemütliche Wärme. Geheizt wird über eine Wärmepumpe.

Die Küche kann gerne übernommen werden. Sie wurde im Februar 2025 eingebaut (Nobilia und Siemens-Geräte). Der Preis ist hierbei Verhandlungssache. Der Neupreis betrug 12.600€.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße. Unmittelbar benachbart ist das recht frisch renovierte Freibad Werne und ein Friedhof. Stellplätze sind hinter dem Haus verfügbar; der aktuell zur Wohnung gehörige Stellplatz ist überdacht. Ein Fahrradraum ist ebenfalls vorhanden.

Mein Mietverhältnis endet am 31.05.2026, somit wäre die Wohnung ab dem 01.06.2026 verfügbar. Nach Absprache aber sicherlich auch früher. Wenn Möbel übernommen werden wollen, bin ich auch hierfür offen.