Etagenwohnung in Hannover-Calenberger Neustadt

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Ich biete meine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung (40,6qm) in einer ruhigen Nebenstraße im schönen Stadtteil Calenberger Neustadt zum Tausch an.

Ich möchte Hannover verlassen und nach Hamburg ziehen. Für meinen Beginn dort suche ich nach einer passenden Wohnung und freue mich über Tauschangebote für meine mir sehr ans Herz gewachsene Wohnung:

Auf ca. 42qm findest du hier ein helles Wohnzimmer (ca. 15qm) mit hohen Decken und einem großen Balkon, der im Sommer mit seiner Nordlage für angenehme Stunden im Schatten und durch seine Lage zum Hinterhof für viel Ruhe sorgt. In den Sommermonaten scheint die Sonne über die Dächer der Nachbarhäuser hinweg, sodass morgens und bis in die Mittagsstunden hinein auch Sonne zu genießen ist.
Das Schlafzimmer ist gemütlich (ca. 12qm) und geht vom Wohnzimmer ab.
Die kleine Küche verfügt über eine Einbauküche, die ich ohne Abstand überlassen möchte. Es ist kein Platz für einen Tisch, aber auch zu zweit lässt sich darin noch kochen.
Das Bad hat eine Dusche und ein Fenster, das in den Lichthof des Hauses geht und für ausreichend Belüftung sorgt. Es ist Platz für eine Waschmaschine vorhanden. Bei Interesse kann diese auch in der Wohnung verbleiben.
Es gibt ein Stück Treppenhaus, dass nur zur Eingangstür der Wohnung führt - dort lässt sich problemlos etwas Stauraum für bspw. ein Schuhregal einrichten.
Zu der Wohnung gehört zudem ein relativ großes und trockenes Kellerabteil.
Die Hausgemeinschaft ist freundlich und hilfsbereit. Man kennt sich und hält auch gerne mal einen kurzen Schnack.

Die Wohnung liegt in der Calenberger Neustadt in einer ruhigen Straße. Ein Kiosk, an dem sich die Nachbarschaft trifft, ist direkt an der Ecke zu finden. Auch die Bäckerei ist schnell zu Fuß erreicht. Supermärkte, Biomärkte und Drogerie sind gut und schnell mit dem Rad zu erreichen. Die Innenstadt, die Leibniz Universität und der Hauptbahnhof sind in unmittelbarer Nähe, ebenso Bushaltestellen (Gerberstr. und Bahnhaltestellen (Königsworther Platz, Glocksee, Goetheplatz).
Fix bist du von hier in Linden oder der Nordstadt. Zahlreiche Cafés, Restaurants, kleine Geschäfte und buntes Treiben erwarten dich dort. Mit der Leine und dem Georgengarten ist die Natur direkt um die Ecke gelegen. Im Sommer lässt sich dort herrlich schwimmen und die Sonne genießen.

Der Vermieter der Wohnung ist Eigentümer des ganzen Hauses und einem Wohnungstausch gegenüber grundsätzlich aufgeschlossen. Es kann dazu kommen, dass die Kaltmiete noch etwas steigt. Meine Nebenkosten enthalten auch die Heizkosten. Ich habe den Abschlag sehr hoch angesetzt, sodass die hier genannten 130 Euro immer für einen ordentlichen Puffer gesorgt haben.

Ich freue mich eine ebenso schöne Wohnung in Hamburg zu finden, die zu meinem neuen Zuhause werden kann. Ich freue mich über Nachrichten und Tauschinteressierte :)