Erdgeschosswohnung in Dresden-Leipziger Vorstadt

Hey, mein Freund und ich sind zusammen mit unserer Hündin auf der Suche nach einer größeren Wohnung in Dresden mit mindestens 2,5 Zimmern und 60 m². Idealerweise sollte die Warmmiete 1200 Euro nicht übersteigen. Ein Balkon oder Terrasse, oder natürlich gern auch Garten, sollte dabei sein.
Momentan biete ich eine charmante 1,5-Zimmer-Wohnung mit 45 m² in der Neustadt, bzw Hechtviertel an. Die Warmmiete liegt bei 605 Euro. Die Wohnung befindet sich im EG, aber zum Hinterhof, sodass es sowhl ruhig ist, als auch keiner weiter in die Wohnung schauen kann :) Die Umgebung ist ruhig, es gibt gleich einen Netto nebenan und die Nachbarn sind auch nett.
Ich freue mich darauf, von dir zu hören.