Dachgeschosswohnung in Nürnberg-Veilhof

Neubau (Erstbezug): Das lichtdurchflutete Atelier im 4. OG über den Dächern des Viertels am Wöhrder See beeindruckt mit bis zu vier Meter hohen Decken, Holzbalken-Architektur mit Hochböden, einer Dachterrasse mit Süd-Ausrichtung und einer 22 qm großen, hochwertigen Wohnküche mit Kochinsel und Essplatz, die in das 25 qm große Wohnzimmer übergeht. Passend dazu ist die 2,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit hochwertigem Eiche-Parkett, Fensterbrettern aus hellem Naturstein, Fußbodenheizung (Fernwärme), 3-fach verglasten Fenstern, sowie einem Wellnessbad mit Regendusche, zwei Waschbecken und großformatigen Terrazzofliesen ausgestattet.

Die neue, maßgefertigte Häcker-Wohnküche kann durch den Mieter durch eine einmalige Ablösesumme in Höhe von 11.600 Euro erworben werden (Neuwert: 13.250 Euro). Diese Ablöse würde die monatliche Kaltmiete auf 1.370 Euro (Warmmiete = 1.560 Euro/Monat) reduzieren, die Kaution auf 3.400 Euro.

Das einzigartige Dach-Atelier belegt das komplette 4. Obergeschoss und krönt das moderne Neubau-Quartier H28 – ein nachhaltiges, urbanes Wohn-Konzept mit Altbau-Charme im pulsierenden Herzen Nürnbergs, nur wenige Fußminuten von der innerstädtischen Seebrücke am Wöhrder See und dem Nürnberger Stadtstrand entfernt.

Das Gebäude, eine ehemalige Bäckerei, wurde energetisch kernsaniert und ab dem 2. Obergeschoss durch einen Neubau aufgestockt – hochwertig bis ins Detail: Ein starkes Statement für zeitgemäßes, nachhaltiges Bauen und Wohnen in einer der begehrtesten Wohnlagen Nürnbergs.

Das Quartier mit sieben Wohneinheiten verbindet Urbanität, Nachhaltigkeit, Komfort und modernen Lifestyle. Neben den Kellergewölben wurde auch die bisherige Holztreppe bis zum 2. Stockwerk erhalten. Wegen diesem nachhaltigen Mix aus kernsaniertem Altbau und Neubau verfügt das Haus über keinen Aufzug und keine Tiefgarage. In den unverputzten Kellergewölben steht zudem ein Kellerabteil zur Verfügung.