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Etagenwohnung in Trier

Helle 2,5-Zimmer Wohnung mit Balkon im 2. OG in Trier-Barbara

Friedrich-Wilhelmstrasse
54296 Trier
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Kaltmiete
990 €
Zimmer
2.5
Fläche
59.03 m²
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Objekt-ID: 39751088

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2.5
Größe: 59.03 m²
Etage: 3 von 4
Frei ab: 1.5.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 990 €
Nebenkosten: 140 €
Gesamtmiete: 1.130 €
Preis/m²: 16,77 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Baujahr: 2025
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 40,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

In einem nach 2025/26 nach neuesten Standards in Holzmassivbauweise errichten 4-Familienhaus bieten wir Ihnen
diese Wohnung in grüner ruhiger Lage an.
Sie bietet einen großzügigen Küchen- und Essbereich (ohne Schräge), ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer/Arbeitszimmer
sowie ein gemütliches Schlafzimmer. Über den Zimmern befindet sich ein Speicher. Große, dreifach verglaste Fenster und ein
Vinyldesignboden schaffen eine helle und warme Wohnatmosphäre.
Das kompakte Badezimmer überzeugt mit einer bodengleichen Dusche und einem praktischen Vorraum, der als Garderobe und Abstellraum genutzt werden kann.
Zur Wohnung gehört ein Balkon mit Ausblick zum Petrisberg und Blick in den idyllischen Garten, welchen alle Mieter mitbenutzen können. Im Hof befindet sich ein Fahrradabstellplatz, im Keller ein Waschraum mit Anschlüssen für WM und Trockner.
*Angenehmes Raumklima durch Holzbauweise, mineralische Dämmung, kontrollierte Be-und Entlüftung mit
Wärmerückgewinnung und Deckenheizung
*Sehr hell und grün durch grosse Fenster, Balkon,
*grosser ummauerter Garten zur Mitbenutzung
*Tageslichtbad mit Dusche, Einbauschränken und LEDs
*kleiner Abstellraum
*neue hochwertige Einbauküche im Preis inbegriffen,
*Home-Office geeignet durch Glasfaser bis in die Wohnung und Datenschrank für Router
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Lage

Friedrich-Wilhelmstrasse
54296 Trier
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Trier

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 12,52 €/m² in Trier.

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