Etagenwohnung in Essen-Dellwig

Große 4,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Essen-Dellwig

In der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses erwartet Sie eine helle, optimal geschnittene 4,5-Zimmer-Wohnung ohne Durchgangszimmer, die durch ihre Großzügigkeit und Funktionalität überzeugt.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein, während das straßenabgewandte Schlafzimmer einen ruhigen Rückzugsort bietet. Zwei weitere Zimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.

Die geräumige Wohnküche mit direktem Zugang zum Balkon bietet Aufenthaltsqualität.

Sehr praktisch! Ein Abstellraum und vier weitere Abstellkammern bieten innerhalb der Wohnung außergewöhnlich viel Stauraum und sorgen für ein aufgeräumtes Wohngefühl. Der separate Abstellraum lässt sich auch hervorragend als Garderobe nutzen.

Die Wände wurden im Jahr 2023 professionell neu verspachtelt. Der Laminatboden in Wohnzimmer, Schlafzimmer, einem Kinder-/Arbeitszimmer, Diele und Abstellraum wurden im Jahr 2026 neu verlegt. Die noch fehlenden Fußleisten werden demnächst vom Vermieter montiert.

Die Wohnfläche beträgt ca. 135 qm.


Sonstiges

Die Wohnung wird direkt vom Eigentümer vermietet – es fällt keine Maklerprovision an.

Die Kaution beträgt 3.990 € (3 Kaltmieten).

Pkw-Stellplätze auf dem rückwärtigen Garagenhof sind bei Bedarf zusätzlich mietbar.

Tierhaltung ist nach Absprache in Ausnahmefällen möglich.