Etagenwohnung in Leipzig-Altlindenau

Das aufwendig sanierte denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus Geraer Str. 13 befindet sich im Stadtteil Altlindenau, in einer verkehrsberuhigten Nebenstraße, mit vielen Gründerzeitbauten, und verfügt über einen großen, begrünten Garten zur Mitbenutzung mit abgeschlossenem Fahrrad-Abstellplatz. Der S-Bahn-Halt Leipzig-Lindenau ist lediglich 100 Meter entfernt und bietet direkte Verbindungen in weite Teile Leipzigs, auch zu den Straßenbahn-Linien 8 und 15 sind es nur 4 Minuten Fußweg. Die Buslinien 60 und 80 sind ebenso per Fuß erreichbar. Diverse Supermärkte befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Kostenfreie Parkmöglichkeiten in ausreichender Anzahl sind vor dem Haus vorhanden, zudem gibt es hervorragende Radschnellverbindungen in alle Richtungen.

Ausstattung:

• hochwertiges, strukturiertes Echtholzparkett Eiche natur, geölt
• unverbauter sonnenverwöhnter Südwestbalkon (4 m²)
• zwei etwa gleich große Wohn-/Schlafräume (je 16 m²), dadurch gut WG-geeignet
• einladende Wohnküche mit Balkon (12 m²)
• geräumiges Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss (8 m²)
• voll ausgestattete Einbauküche, auf Wunsch mit neuer individueller EBK
• wärme- und schalldämmende Doppelflügelfenster
• Sockelleisten mit integrierten Kabelkanälen

Alle Zimmer sind durch den Flur erreichbar; den ca. 4 m² großen Balkon mit aufgearbeitetem Holzdielenboden erreicht man über die Wohnküche. Hier lässt sich der Abend nach einem anstrengenden Arbeitstag wunderbar ausklingen – dank unverbauter Südwest-Ausrichtung mit großartigen Sonnenuntergängen. Küche und Tageslichtbad sind zweckmäßig gefliest. Aufgrund der Größe eignet sich die Küche als Treffpunkt zum Kochen, Essen, Reden. Das Tageslichtbad verfügt neben WC, Waschbecken und Badewanne über eine Duschabtrennung aus Echtglas sowie über verchromte Handtuchhalter und einen Waschmaschinenanschluss.