Erdgeschosswohnung in Gelsenkirchen-Ückendorf

Ich suche einen Nachmieter für meine helle, gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (links). Die Wohnung liegt ruhig und bietet ein gemütliches Zuhause – besonders schön ist der Kamin, der für eine warme, einladende Atmosphäre sorgt.

Wohnungsdetails:
-53,58 m² Wohnfläche
-Erdgeschoss (links)
-Küche
-Badezimmer mit Badewanne
-Wohnzimmer (Kamin im Wohnzimmer – echtes Highlight für gemütliche Stunden)
-Schlafzimmer
-Flur
-Abstellraum
-eigener Kellerraum

Highlights & Lage:
-Helle, freundliche Räume
-Einkaufsmöglichkeiten (verschiedene Supermärkte) fußläufig erreichbar
-Sehr gute Anbindung an Bus & Bahn – alles in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar
-Ruhige, aber praktische Lage

Kosten:
-Kaltmiete: 330 € / Monat
-Nebenkosten: 78 € / Monat
-Gas & Strom werden vom Mieter selbst angemeldet
-Jährliche Heizungswartung (zusätzliche Kosten)




Einbauküche (Übernahme zwingende Voraussetzung):
Die Wohnung wird ausschließlich mit Übernahme der vorhandenen Einbauküche vergeben.

Die Küche wurde passgenau für die Wohnung eingebaut und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Sie fügt sich optimal in den Raum ein und bietet viel Stauraum.

-Ca. 3 Jahre alt
-Modernes Design
-Inklusive Geräte:
Spülmaschine von Beko
Backofen von Blomberg
Kochfeld von GGV Exquisit
Dunstabzugshaube von Interplan
-Preis: 3.399 €




Wohnlandschaft / Couch (optional):
Zusätzlich kann auf Wunsch eine sehr gepflegte Wohnlandschaft übernommen werden, die perfekt ins Wohnzimmer passt und die Wohnung ideal ergänzt.

-Ca. 3 Jahre alt
-Maße (Schenkelmaß): ca. 229 x 326 cm
-Elektrische Sitztiefenverstellung & verstellbare Kopfteile
-Große, komfortable Liegefläche
-Tierfreier Nichtraucherhaushalt
-Preis: 799 €


Im Rahmen der Wohnungsübernahme ist eine Kaution zu leisten.

Hinweis: Die auf den Fotos gezeigten Möbel und Gegenstände (mit Ausnahme der Einbauküche und der optionalen Couch) sind nicht Bestandteil der Wohnungsübergabe.