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Maisonette-Wohnung in Essen-Rüttenscheid

Repräsentative 3-Zi-Maisonette-Wohnung am Haumannplatz mit Dachterrasse nahe der Uniklinik

45131 Essen, Rüttenscheid
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Kaltmiete
2.100 €
Zimmer
3
Fläche
141 m²
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Objekt-ID: 39760092

Objekttyp: Maisonette-Wohnung
Zimmer: 3
Größe: 141.00 m²
Etage: 2 von 2
Frei ab: 1.6.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 2.100 €
Nebenkosten: 450 €
Gesamtmiete: 2.550 €
Preis/m²: 14,89 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Terrasse
Dachterrasse
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1912
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Die im Jahr 2006 umfassend ausgebaute und renovierte Maisonette-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss einer Jugendstilvilla am Haumannplatz zwischen Landgericht, Polizeipräsidium, Grugapark und Uniklinik. Die Wohnung ist mit ingesamt 3 Zimmern offen gestaltet und bietet sich daher insbesondere als neues Heim oder Zweitwohnung für Alleinstehende oder Paare ohne Kinder an.
Ein Gefühl für die Besonderheit erhalten Sie schon im Entree der Wohnung. Nach dem Öffnen der Wohnungstür gelangen Sie über eine repräsentative Treppenanlage in den offenen Wohnbereich Auf dieser Etage befinden sich das Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin, die voll ausgestattete Küche, ein weiteres Zimmer sowie das Gäste-WC.
Das Schlafzimmer im Dachgeschoss mit freistehender Badewanne und separater Regendusche erreichen Sie über eine zum Wohnbereich hin geschlossene Echtholztreppe. Sichtbares Ständerwerk und die wenigen Dachschrägen geben ein Gefühl von Gemütlichkeit. Die von dort aus begehbare große Dachterrasse mit wunderbarem Ausblick lädt zum Verweilen ein.
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Lage

45131 Essen
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Essen Rüttenscheid

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8,65 €/m² in Essen - Rüttenscheid. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Essen liegt derzeit bei 9,98 €/m².

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