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Wohnung in Nürnberg

Exklusive möblierte 4- Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in Nürnberg/Luitpoldhain

90461 Nürnberg
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Kaltmiete
2.600 €
Zimmer
4
Fläche
208 m²
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Objekt-ID: 39760369

Objekttyp: Keine Angabe
Zimmer: 4
Größe: 208.00 m²
Etage: 1 von 2
Frei ab: Mai 2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 2.600 €
Nebenkosten: 790 €
Gesamtmiete: 3.390 €
Preis/m²: 12,50 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Möbliert
Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Tiere erlaubt
Baujahr: 1993
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 108,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Diese exklusive, möblierte 4- Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen (West-Ausrichtung) liegt in einem ruhigen Wohngebiet, dem beliebten Nibelungenviertel.
Die Wohnung befindet sich in einer architektonisch, modern gestalteten Villa.
Bereits der Zugang zum Haus begeistert durch sein helles und großzügiges Entree, sowie dem grünen und ruhig gelegenen Innenhof, mit Teich. Über das schicke Treppenhaus mit Aufzug erreichen Sie Ihr komfortables, neues Zuhause.
Nach Betreten der Wohnung befinden Sie sich in dem einladenden Flur, dieser verfügt über hochwertige, maßgefertigte Einbauschränke.
Im vorderen Bereich der Wohnung gelangen Sie vom Flur aus in das großzügig gestaltete Esszimmer, welches über einen dekorativen Kamin verfügt.
Die angrenzende, hochwertige Einbauküche erfüllt höchste Ansprüche.
Der Flur führt Sie weiter zu Ihrem großen Schlafzimmer. Das luxuriöse Marmor-Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und Doppelwaschtischen, schließt direkt an.
Ein Highlight ist der helle und große Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse.
Der Übergang vom Wohnzimmer zum Arbeitszimmer (mit Balkon) ist fließend.
Vom Arbeitszimmer aus gelangen Sie zum hinteren Bereich der Wohnung, hier wurde ein großzügiger Hauswirtschaftsraum (mit Waschmaschine, Trockner, Spülbecken etc.,) eingerichtet, darüber hinaus finden Sie hier ein zusätzliches Marmor-Badezimmer, ebenfalls mit Dusche und Badewanne. Der geräumige Flurbereich verfügt ebenfalls über funktionelle, hochwertige Einbauschränke.
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Lage

90461 Nürnberg
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Nürnberg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 14,23 €/m² in Nürnberg.

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