Etagenwohnung in Trier-Heiligkreuz

Da ich nicht vor Ort lebe, spiegeln die Fotos den Stand vom 17. März wider. Nach meinem neuesten Kenntnisstand ist der Aufbau des Balkons inzwischen abgeschlossen. Darüber hinaus wurden die verschiedenen Fußböden der Wohnung inzwischen durch einen hochwertigen, einheitlichen Vinylboden in Eichetextur ersetzt.

Diese helle 3-Zimmer Wohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche befindet sich in Trier-Heiligkreuz, am Ende der Peter-Wust-Straße mit Blick ins Grüne.

Im Haus gibt es keinen Aufzug, der Sie zum 2. Stockwerk bringen könnte, was sich günstig auf die Nebenkosten auswirkt.

Ein separater Speicherbereich sowie zwei Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum. Der Speicher verfügt über einen gemeinschaftlichen Trockenraum.

Die Wohnung wird ab dem 01.04.2026 verfügbar sein.

Kaltmiete: 960 Euro
Nebenkosten (ohne Heizung) 110 Euro
Gesamtmiete: 1.070 Euro pro Monat

Die Verträge für Gas und Strom für Heizung / Warmwasseraufbereitung etc. schließen die Mieter selbst ab.
(Die in der Beispielrechung angegebenen 130 Euro kamen als Mittelwert der Angaben meiner Vormieter zustande.)
Positiv auf die Heizkosten wirken sich ein moderner, effizienter Brennwertkessel und ab sofort auch eine Fassade mit einer 16 cm Mineralwoll-Isolierung aus.

Die jährliche Änderung der Miethöhe richtet sich nach dem vom Statistischen Bundesamt ermittelten Verbraucherpreisindex in Deutschland. Das bewahrt Sie vor Modernisierungsumlagen, unabhängig davon wie viel ich als Vermieter in den nächsten Jahren weiterhin in diese Immobilie investieren werde.