Hochparterre-Wohnung in Hannover-List

Ich biete eine schnuckelige 2-Zimmer-Wohnung (ca. 53 qm) im Hochparterre eines sehr ruhigen Hauses mit angenehmer Nachbarschaft. Zur Wohnung gehört ein Balkon zum grünen Innenhof.
Die Lage ist super: Nur 1 Minute Fußweg zur Bushaltestelle (Linien 134 und 121) und etwa 5 Minuten zum Niedersachsenring (Linie 1 und 2). Der Stadtteil Vahrenwald-List ist zentral, aber ruhig, mit guter Infrastruktur und allem, was man braucht in der Nähe. Rewe und Penny sind bspw fast direkt nebenan :)

Ich suche im Gegenzug eine 1- bis 2-Zimmer-Wohnung in den Stadtteilen List, Vahrenwald, Nordstadt, Linden, Mitte oder Südstadt, am liebsten nur bis 500€ warm (mit ein bisschen Luft im Budget nach oben wenn es sein muss ;)).

Zu mir: Ich bin Studentin an der HMTMH und der LUH (Lehramt Musik und Geschichte). Keine Sorge – ich spiele kein Schlagzeug, nur leise auf meinem E‑Piano ;) Neben dem Studium arbeite ich bei Dr. Martens als Werkstudentin und werde zusätzlich finanziell von meinen Eltern unterstützt. Schufa-Auskunft und Bürgschaft kann ich bei Bedarf selbstverständlich vorlegen.
Vielleicht finden wir ja zueinander :)