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Etagenwohnung in Solingen-Ohligs/Aufderhöhe/Merscheid

Großzügige 3-Zimmer-Obergeschosswohnung mit großer Süd-Loggia in Solingen-Ohligs

42697 Solingen, Ohligs/Aufderhöhe/Merscheid
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Kaltmiete
1.185 €
Zimmer
3
Fläche
84.63 m²
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Objekt-ID: 39770383

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 84.63 m²
Etage: 2 von 4
Frei ab: 1.7.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.185 €
Nebenkosten: 250 €
Gesamtmiete: 1.435 €
Preis/m²: 14,00 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Garten
Loggia
Aufzug
Keller
Tiere erlaubt
Behindertengerecht
Baujahr: 2019
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 58,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Die großzügig geschnittene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Siebenfamilienhaus innerhalb einer hochwertig ausgeführten Wohnanlage am Rand des Ortskerns von Solingen-Ohligs.

Die Wohnung ist stufenlos erreichbar und verfügt über drei Zimmer. Der Wohn-, Ess- und Kochbereich ist offen gestaltet und bietet direkten Zugang zur großen, überdachten Süd-Loggia. Die lichte Raumhöhe beträgt ca. 2,60 m.

Alle Fenster sind bodentief ausgeführt. Außenliegende Aluminium-Raffstores mit elektrischem Antrieb sorgen für Sicht- und Sonnenschutz. Die Wohnung ist durchgehend mit großformatigen Fliesen ausgestattet. In allen Räumen sind LED-Einbaustrahler vorhanden. Die weißen Innentüren sind in schwerer
Ausführung gehalten.

Die Bäder sind hochwertig ausgestattet und verfügen über aufgesetzte Waschtische, ebenerdige Duschen sowie im Hauptbad zusätzlich über eine Badewanne. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

Zur Wohnung gehören ein gefliester Kellerraum im Untergeschoss sowie ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage. Das Untergeschoss ist barrierefrei über den Aufzug erreichbar. Zusätzlich stehen ein gemeinschaftlicher Waschkeller und ein Fahrradraum zur Verfügung. In der Tiefgarage bestehen weitere Abstellmöglichkeiten für Fahrräder.
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Lage

42697 Solingen
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Solingen Ohligs/Aufderhöhe/Merscheid

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 10,29 €/m² in Solingen - Ohligs/Aufderhöhe/Merscheid. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Solingen liegt derzeit bei 9,68 €/m².

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