Etagenwohnung in Landshut-Altstadt

Wohnen im Energie-Effizienzhaus Denkmal. Mit der Zielsetzung den Standard des Energie-Effizienzhaus Denkmal zu erreichen, wurde 2021 das Gebäude Wohnung um Wohnung saniert und auch an das Fernwärmenetz der Stadt Landshut angeschlossen.
Die lichtdurchflutete Altbauwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss des mehrstöckigen Gebäudes und ist nach vorne zur einladenden Freyung hin ausgerichtet. Die Freyung selbst zählt heute zu den schönsten Innenstadtbereichen der Stadt Landshut. Das Gebäude wurde Anfang 1900 erbaut und steht als Einzeldenkmal unter Denkmalschutz (D-2-61-000-201).

Im Rahmen der Sanierung ist es gelungen den alten Charme von Räumen mit ihren alten Türen und Böden zu erhalten aber auch den Erwartungen an effizientes Heizen und dem Wohnkomfort gerecht zu werden. Eine schon früher durchdachte Raumaufteilung, als auch ein Abstellraum in der Wohnung, runden das Wohnflair ab.

Zur Ausstattung gehören:
Eine moderne und energieeffiziente Heizungsanlage auf Basis der Fernwärmenutzung.
Eine Wasserenthärtungsanlage für die gesamte Brauchwasserversorgung (Weichwasser, Härtebereich I).
Als Bodenbeläge dienen aufbereitete Massivholzböden sowie harmonisch angepasste Vinylböden in Holzoptik.
Das innenliegende Bad mit Badewanne, Duschmöglichkeit, Waschmaschinenanschluss und integrierter Deckenbeleuchtung. Der erforderliche Luftaustausch erfolgt automatisch durch eine feuchtegeregelte Raumentlüftung.

Die hochwertige Küchenzeile im Neuwert von 6.600 € kann vom Vormieter abgelöst werden.

Der auf der Rückseite des Gebäudes gelegene idyllische Garten kann mit benutzt werden.
Abstellbereiche für Fahrräder befinden sich im abgeschlossenen Innenbereich.
Dem Anwesen zugeordnete Stellplätze für Pkw gibt es nicht. Parkflächen stehen in der Freyung selbst und dem nahe gelegenen Parkhaus zur Verfügung.

Die Vermietung erfolgt von privat und ihre Ansprechpartner über die Mietdauer hinweg sind die Eigentümer selbst.