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Erdgeschosswohnung in Hamburg-Uhlenhorst

Uhlenhorst – ruhig im Innenhof, 2,5 Zi. EG mit Terrasse, EBK inkl., Erstbezug 2023, 5 Min. Außenalst

22085 Hamburg, Uhlenhorst
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Kaltmiete
1.950 €
Zimmer
2.5
Fläche
70.7 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 39778734

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 2.5
Größe: 70.70 m²
Frei ab: 1.4.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.950 €
Nebenkosten: 250 €
Gesamtmiete: 2.200 €
Preis/m²: 27,58 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Terrasse
Garten
Einbauküche
Aufzug
Behindertengerecht
Baujahr: 2023
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Verbrauchsausweis

Objektbeschreibung

Diese hochwertige 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 70,7 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines 2023 fertiggestellten Mehrfamilienhauses in Hamburg-Uhlenhorst. Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Innenhoflage, eine großzügige Terrasse, eine hochwertige Einbauküche sowie eine moderne und gepflegte Ausstattung. Die angegebene Wohnfläche umfasst bereits den anrechenbaren Terrassenanteil. Hinweis: Die Wohnung wird unmöbliert vermietet; die auf den Fotos noch sichtbaren Möbel dienen lediglich der Veranschaulichung und werden vor Einzug entfernt. Der offene Wohn-/Essbereich, das Schlafzimmer mit Terrassenzugang sowie die klare, zeitgemäße Ausführung schaffen ein sehr angenehmes Wohngefühl. Ein Aufzug ist vorhanden. Die Wohnung ist ab dem 01.04.2026 verfügbar. Nettokaltmiete: 1.950 €, Nebenkosten-Vorauszahlung: 250 € inkl. Heizkosten/Warmwasser, Kaution: 3 Nettokaltmieten. Es gilt eine Staffelmiete von 3,5 % alle 3 Jahre. Nichtraucherwohnung. Haustiere sind nicht gestattet; Kleintiere nach Absprache.
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Lage

22085 Hamburg
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Hamburg Uhlenhorst

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 12,77 €/m² in Hamburg - Uhlenhorst. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Hamburg liegt derzeit bei 16,90 €/m².

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