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Etagenwohnung in Düsseldorf-Golzheim

Kernsanierte Wohnung in Golzheim mit Blick auf den Fernsehturm, Einbauküche und Klimaanlage

Friedrich-Lau-Straße
40474 Düsseldorf, Golzheim
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Kaltmiete
900 €
Zimmer
1
Fläche
40 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 39779451

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 1
Größe: 40.00 m²
Etage: 7 von 7
Frei ab: 1.6.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 900 €
Nebenkosten: 200 €
Gesamtmiete: 1.100 €
Preis/m²: 22,50 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 1960
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: liegt vor

Objektbeschreibung

Diese hochwertig kernsanierte Wohnung in begehrter Lage von Düsseldorf-Golzheim wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem erstklassigen, zeitgemäßen Zustand. Im Rahmen der Sanierung wurden unter anderem die gesamte Elektrik sowie sämtliche Sanitäranschlüsse vollständig erneuert. Darüber hinaus wurden auch die Wohnungseingangstür sowie die Fenster in der Küche und im Badezimmer erneuert.

Ein besonderes Highlight ist die maßgefertigte Einbauküche vom Schreiner, die mit komplett neuen Elektrogeräten ausgestattet wird und sich harmonisch in das hochwertige Wohnkonzept einfügt. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine integrierte Klimaanlage, die auch an warmen Tagen für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Auch das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet: Ergänzt wird dieses unter anderem durch einen großzügigen Spiegel (ca. 2,10 m Breite und 1,50 m Höhe).

Zusätzlichen Stauraum bieten maßgefertigte Einbauschränke: Es werden zwei Schränke mit jeweils ca. 2,31 m Höhe und 1,00 m Breite verbaut. Dazwischen befindet sich ein weiterer Schrank mit ca. 2,31 m Höhe und 0,50 m Breite. Dadurch entsteht viel Platz für Kleidung, Jacken und weitere persönliche Gegenstände.

Der etwa 5 m² große Außenbalkon ist nach Süd-Südost ausgerichtet und bietet einen schönen Ausblick unter anderem auf den Düsseldorfer Fernsehturm sowie auf das L’Oréal-Gebäude. Hier lässt sich die Sonne ideal genießen.

Ein eigener Stellplatz gehört nicht zur Wohnung. In der Umgebung des Gebäudes stehen jedoch nach aktuellem Stand kostenfreie Parkmöglichkeiten zur Verfügung; derzeit ist hierfür kein Bewohnerausweis erforderlich.
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Lage

Friedrich-Lau-Straße
40474 Düsseldorf
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Düsseldorf Golzheim

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 19,02 €/m² in Düsseldorf - Golzheim. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 15,33 €/m².

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