Erdgeschosswohnung in Gelsenkirchen-Rotthausen

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Gelsenkirchen überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Altbau-Charme und moderner Ausstattung.

Das Gebäude aus dem Jahr 1912 wurde laufend instand gehalten. Die Wohnung wird aktuell umfassend renoviert und hochwertig modernisiert.
Auf ca. 80 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit angenehmem Wohnkomfort.

Ausstattung & Highlights:
großzügiges Wohnzimmer mit viel Licht
zwei weitere gut nutzbare Zimmer
modernisiertes Badezimmer mit neuen Sanitäranlagen
neuer Klick-Vinylboden im Bad (anthrazit)
neue Laminatböden in den Wohnräumen (hellgrau)
Türen und Türrahmen frisch in weiß gestrichen
eigene zentrale Gasheizung

Besonderes Highlight:

Kleine, eigene Terrasse direkt an der Wohnung
zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Teil des Gartens zur eigenen Nutzung abzutrennen
ideal zum Entspannen im Grünen

Aktueller Zustand / Hinweis zu den Bildern: Die veröffentlichten Fotos zeigen den Zustand vor dem Einzug der vorherigen Mieter.
Die Wohnung wird derzeit renoviert und befindet sich bei Übergabe in einem deutlich modernisierten Zustand.

Verfügbarkeit:
Ab dem 01.05.2026

Sonstiges: Wir suchen zuverlässige und langfristige Mieter mit gesichertem Einkommen.
Bitte senden Sie bei Interesse folgende Unterlagen:

Selbstauskunft

Gehaltsnachweise

aktuelle Schufa-Auskunft

Wichtiger Hinweis zu den Nebenkosten: Die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten.
Hierfür ist ein separater Vertrag durch den Mieter abzuschließen.

Hinweis: Besichtigungen sowie die gesamte Abwicklung erfolgen über die Hausverwaltung Düringer.

Es werden ausschließlich vollständige und ernsthafte Anfragen berücksichtigt.
Unvollständige Anfragen können leider nicht beantwortet werden.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!