Etagenwohnung in Trier

Zur Vermietung steht eine frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Trier-Süd. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Hauses mit insgesamt nur vier Wohneinheiten.

Die ca. 87 m² große Wohnung wird nun erstmals nach der Sanierung bezogen. Dabei wurden unter anderem alle Fenster erneuert, die Elektrik modernisiert und eine einbruchshemmende Wohnungstür eingebaut. Die originalen Echtholz-Dielenböden wurden aufgearbeitet und verleihen der Wohnung ein warmes Wohngefühl.

Das Badezimmer (2025) ist komplett neu gestaltet, mit ebenerdiger Dusche, Glasabtrennung und hochwertigen Badmöbeln. Die neue Einbauküche ist bereits integriert und mit modernen Geräten ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Bad.

Die Wohnung verfügt außerdem über einen Balkon (ca. 5 m²) zum ruhigen Garten, ein eigenes Kellerabteil sowie eine neue, zentrale Gasheizung (Einbau 2024). Internetanschluss über DSL und Glasfaser (bis zu 1.000 Mbit/s) ist verfügbar.

Ausstattung im Überblick:
ca. 87 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Küche, Bad
Aufgearbeitete Echtholz-Dielenböden
Neue Einbauküche inkl. Geräte
Modernes Bad mit ebenerdiger Dusche
Waschmaschinenanschluss im Bad
Balkon (ca. 5 m²)
Eigenes Kellerabteil
Neue Fenster und Türen
Komplett neue Elektrik: Leitungen, Schalter und Steckdosen
Zentrale Gasheizung (2024)
Internet: DSL & Glasfaser bis 1.000 Mbit/s

Lage:
Die Wohnung liegt in Trier-Süd in ruhiger, aber gut angebundener Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle und Bahnhof sind fußläufig erreichbar. Die Innenstadt, Universität/FH sowie Luxemburg sind gut erreichbar. Ausreichend Parkmöglichkeiten (Bewohnerparken) befinden sich direkt in der Straße.

Hinweis:
Die Sanierung ist nahezu abgeschlossen. Auf den aktuellen Fotos fehlen teilweise noch die neuen Zimmertüren und Fußleisten, die vor Einzug montiert werden.

Mietkonditionen:
Kaltmiete: 980 €
Nebenkosten: 170 € (inkl. Heizkostenvorauszahlung)
Warmmiete: 1.150 €
Kaution: 3 Monatskaltmieten (2.940 €)

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