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Hochparterre-Wohnung in Nürnberg-St. Jobst

Wohnhighlight mit sonnigem Ost-Balkon und EBK - Nähe Tram

Witzlebenstraße
90491 Nürnberg, St. Jobst
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Kaltmiete
1.050 €
Zimmer
3
Fläche
70 m²
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Objekt-ID: 39791497

Objekttyp: Hochparterre-Wohnung
Zimmer: 3
Größe: 70.00 m²
Etage: 1 von 8
Frei ab: 1.4.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.050 €
Nebenkosten: 250 €
Gesamtmiete: 1.300 €
Preis/m²: 15,00 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Baujahr: 1964
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 125,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Dieses Wohnhighlight befindet sich im Osten Nürnbergs in St. Jobst,
im Hochparterre einer gepflegten Wohnlage, welche 1964 erbaut
wurde. Die Wohnung wurde komplett renoviert.

Bereits beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den großzügi-
gen Dielenbereich mit ausreichend Platz für die eigene Garderobe.

Herzstück der Wohnung bildet, der offen gestaltete ca. 19 m2 gro-
ße Wohn- und Essbereich, welcher Ihnen direkten Zugang zum son-
nigen Ost-Balkon mit Blick ins Grüne gewährt. Hier können Sie dem Alltag entfliehen und die Sonne genießen.

Die Küche ist separat und mit einer hochwertigen, neuen Marken-
Einbauküche inkl. Elektrogeräte ausgestattet. Zwei Schlafzimmer sind ruhig zum Innenhof nach Osten gelegen und können nach Belieben genutzt werden. Ein Abstellbereich bietet ausreichend Stauraum und Platz für die eigene Waschmaschine. Das neue Bad ist mit einer Wanne, einem Waschbecken, einem WC und einem Handtuchwärmer ausgestattet. Die Wohnung ist mit hochwertigem Vinylboden versehen und ab sofort verfügbar.

Des Weiteren gehören zur Wohnung ein gemeinschaftlicher Trockenraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum und ein separates Kellerabteil. Ein hochwertiger Spiegelschrank im Bad steht für 250,- € zur Ablöse. Die Visualisierungen dienen nur als Einrichtungsbeispiel.
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Lage

Witzlebenstraße
90491 Nürnberg
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Nürnberg St. Jobst

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 12,44 €/m² in Nürnberg - St. Jobst. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Nürnberg liegt derzeit bei 14,25 €/m².

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