Etagenwohnung in Hamburg-Marienthal

Die urbane Neubauwohnanlage wurde gemäß der Energieeinsparverordnung als KfW-Effizienzhaus 70 errichtet.

Diese möblierte Wohnung im 1. Stock Baujahr 2017 besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Ein Badezimmer und ein Ankleideraum zählen neben zwei schönen Zimmern zu dem Objekt.

Nebenkosten beinhalten: Wasser, Heizung, Hausgeld usw.

Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und durch einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem ins entsprechende Stockwerk.

Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine gehobene Einbauküche mit Granit Arbeitsplatte und einen Kühl-Gefrierkombi von Miele und ein Kellerraum.

Im Untergeschoss des Gebäudes gibt es ausreichend Stellplätze für Fahrräder und Kinderwagen. Beheizt wird das Wohnhaus mit einer Gasbrennwerttherme mit Solarunterstützung.

Die Wohnung ist mit individuell zu regelnden Fußbodenheizungen versehen. Die Fensterbänke aus hochwertigem Naturstein korrespondieren mit dem Eichenparkett verleihen eine moderne Ausstrahlung.

Das Bad ist mit hochwertigen Boden- und Wandfliesen ist mit perfekt dazu passendem Armatur ausgestattet.

Die Wohnung wird mit einem Tiefgaragenstellplatz vermietet und bereits in der Gesamtmiete von 1.400 € enthalten.

Auf einem Blick:
– Wohnfläche ca. 60m²
– 2 Zimmer möbliert
– Ankleideraum
– Gehobene Einbauküche mit Kühl-Gefrierkombi
– Tiefgarage und Kellerraum wird mit vermietet
– Bad mit passendem Armatur und WC

Verkehrsanbindung:
10min bis U-Wandsbek Markt, 20min bis Hauptbahnhof.

Umgebung:
Direkt gegenüber ist Aldi, Bushaltestelle 261, Packstation

Einzug ab 01.06.2026 oder 01.07.2026.