Dachgeschosswohnung in Solingen-Gräfrath

Großzügige 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 2 Balkonen und unverbaubarem Blick ins Grüne in Solingen-Gräfrath (Nümmen)

Zur Vermietung steht eine großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 130 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss/Dachgeschoss eines gepflegten 4-Parteienhauses in ruhiger Hofschaftslage.

Die Wohnung befindet sich am Ortsrand – als letztes Haus in der Reihe – mit direktem Blick ins Grüne und angrenzenden Feldern. Ideal für alle, die naturnah und ruhig wohnen möchten.

Ausstattung & Highlights:
- ca. 130 m² Wohnfläche
- 3,5 Zimmer mit großzügigem Schnitt
- zwei Balkone, einer davon überdacht
- Tageslichtbad mit Dusche
- separates Gäste-WC
- Fliesen in Küche, Bad und Flur, Laminat in den Wohnräumen
- neue, effiziente Gasheizung
- gedämmte Gebäudefassade
- Fenster (ca. 3–4 Jahre alt, 2-fach verglast)
- großzügiger Dachboden als Abstellfläche nutzbar
- eigenes Treppenhaus für die Wohnung

Die Wohnung wurde vor ca. 5 Jahren modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Stellplätze:
Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze direkt am Haus, die optional mitgemietet werden können (je 40 € monatlich).

Sonstiges:
Eine Einbauküche ist vorhanden und kann nach Absprache vom Vormieter übernommen werden.

Nebenkosten:
Die Kosten für Strom und Gas sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden vom Mieter eigenständig direkt mit einem Versorger seiner Wahl abgerechnet.

Mietkonditionen:
- Kaltmiete: 1.300 €
- Stellplätze: 2 × 40 € (optional)
- Nebenkosten: 150 €
- Kaution: 2 Monatskaltmieten

Gesucht werden ruhige und zuverlässige Mieter mit Interesse an einem langfristigen Mietverhältnis.

Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung Ihrer Person.